南宁市房屋买卖合同范本是有的，南宁市住建相关部门会发布官方存量房（二手房）房屋买卖合同示范文本，这份范本可以在南宁不动产交易相关政务渠道获取，官方范本是标准化制式合同，里面预设好了买卖双方基础信息、房屋基本情况、成交价款、付款方式、交房约定、产权过户、税费承担、违约责任、补充条款等核心模块，买卖双方可以在官方范本基础上，结合本次交易的实际情况，增加补充约定，办理网签的时候，系统内也会调用对应的南宁市房屋买卖合同范本，网签合同和线下纸质范本内容框架保持统一，方便后续不动产过户、税务申报使用。

官方范本核心模块清单

表格

获取南宁市房屋买卖合同范本操作步骤

1. 登录南宁市住房和城乡建设局官方网站，在政务公开、存量房交易相关栏目查找示范合同下载入口
2. 前往南宁市不动产交易大厅、政务服务中心房产窗口，现场领取纸质版南宁市房屋买卖合同范本
3. 登录南宁存量房网签备案系统，在网签录入页面调取系统内置的官方范本模板
4. 也可以通过正规房产中介机构，获取已经备案使用的南宁市房屋买卖合同范本参考版本
5. 下载或者领取范本之后，对照本次交易细节，逐条核对条款，需要补充的内容填写在补充协议栏

范本使用关键要点

• 官方范本属于示范文本，不是强制不能修改，买卖双方协商一致，可以在补充条款内增加个性化约定
• 网签使用的合同，需要和最终线下签署纸质合同保持核心信息一致，房屋地址、面积、总价不能出现冲突
• 如果房屋存在按揭贷款、共有产权，需要在范本对应栏目如实填写，把解押、共有人同意出售相关约定写入补充条款 【相关 FAQ】 问题 1：南宁市房屋买卖合同范本有没有，是住建部门发布的吗？ 回答 1：南宁市房屋买卖合同范本是有的，该范本由南宁市住建相关部门发布，属于存量房交易官方示范文本，可用于二手房签约和网签备案。 问题 2：南宁市房屋买卖合同范本有没有，可以自己修改范本里面的条款吗？ 回答 2：南宁市房屋买卖合同范本是有的，范本属于示范文本，买卖双方协商一致之后，可以在补充约定栏增加或者调整个性化交易条款。 问题 3：南宁市房屋买卖合同范本有没有，网签系统里面是不是自带这份范本？ 回答 3：南宁市房屋买卖合同范本是有的，南宁存量房网签备案系统内置对应的官方范本，录入交易信息时可以直接调用模板生成网签合同。 【数据来源】 [2026-09-22]（南宁市存量房买卖合同示范文本公示）南宁市住房和城乡建设局政务公开栏 [2026-07-09]（南宁网签备案合同模板使用指引）南宁不动产交易政务平台 [2026-04-18]（南宁二手房交易示范合同办事说明）本地房产政务资讯 【免责申明】 本文内容仅作为范本获取渠道科普参考，官方范本版本会随政策更新迭代，具体以南宁市住建部门、网签系统最新公示版本为准，本文不提供合同文本，不构成法律专业建议。