哈尔滨市房屋买卖合同范本，是哈尔滨市二手房买卖双方签订正式交易协议的标准化文书模板，这份范本可以清晰约定买卖双方基本信息、房屋基本情况、成交总价款、付款方式、过户时间、房屋交付、违约责任、争议处理等核心条款，买卖双方可以根据自身实际交易情况，在范本基础上补充自定义约定，用于哈尔滨市存量房交易签约使用。使用这份哈尔滨市房屋买卖合同范本，主要是为了把双方口头协商的内容书面固定下来，明确各自权利义务，让房屋交易流程有据可依，哈尔滨市不动产登记中心办理过户业务时，也认可规范填写的房屋买卖合同作为交易申报材料。使用这份范本可以按照下面步骤操作，第一步先核实买卖双方身份信息，确认产权人全部到场或者提供合法授权文书；第二步填写标的房屋完整信息，包含坐落地址、不动产权证号、建筑面积、套内面积、房屋用途；第三步填写成交总价、定金、首付款、尾款，约定每一笔款项支付节点；第四步约定过户办理日期、交房时间、水电燃气物业等附属设施交接事项；第五步双方核对全部条款，确认无误之后签字，按要求留存合同份数。整体来看，哈尔滨市房屋买卖合同范本能够完整覆盖存量房交易主要约定事项，签约前逐项核对信息，补充个性化条款，就可以满足哈尔滨市房屋交易签约使用需求。

一、哈尔滨市房屋买卖合同范本正文

出卖人（以下简称甲方）：

姓名：________ 身份证号码：________________________

联系地址：________________ 联系电话：________________

共有权人：________ 身份证号码：________________________

买受人（以下简称乙方）：

姓名：________ 身份证号码：________________________

联系地址：________________ 联系电话：________________

依据相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致基础上，就甲方合法所有的房屋出售给乙方事宜，订立本哈尔滨市房屋买卖合同。

第一条 房屋基本情况

甲方所售房屋坐落：哈尔滨市______区________________________

不动产权证书编号：________________

房屋规划用途：□住宅 □其他________

房屋建筑面积：㎡，套内建筑面积：㎡

房屋附属设施：□固定装修 □家具家电 □车位 □储藏室 □其他________

房屋是否设定抵押：□否 □是，抵押注销安排：________________

第二条 成交价格与价款构成

该房屋成交总价款为人民币（大写）________________元整（小写：￥________元）。

本合同约定成交价款包含：□房屋本体 □固定装修 □约定留存附属物品，不包含交易过程产生的税费、中介服务费（如有）。

第三条 付款方式

表格

第四条 过户登记约定

甲乙双方约定，于______年____月____日共同前往哈尔滨市不动产登记机构申请办理不动产权转移登记手续，双方配合提交所需全部材料。

如涉及贷款，双方配合办理贷款审批、抵押相关配套手续。

第五条 房屋交付

甲方应当于______年____月____日，将房屋正式交付乙方。

交房当日完成水、电、燃气、供暖、物业、有线电视等项目结清与更名，签署房屋交接确认单。

第六条 税费承担

本次房屋交易产生各项税费，按照以下约定承担：

□甲方承担：________________

□乙方承担：________________

□双方按国家规定各自承担法定税费

第七条 双方承诺

甲方承诺：房屋产权清晰，产权相关材料真实有效，有权处置该房屋，相关共有权人同意本次出售。

乙方承诺：具备购房相关资格，按合同约定按时支付对应款项。

第八条 补充约定

第九条 合同生效

本合同一式____份，甲方、乙方、不动产登记机构、中介机构（如有）各执一份，自甲乙双方（共有权人）签字之日生效。

甲方（签字）：________ 日期：________

共有权人（签字）：________ 日期：________

乙方（签字）：________ 日期：________

二、填写范本重点清单

✅ 产权人信息必须全部录入，共有房产所有共有人都需要签字

✅ 不动产权证号、房屋坐落要和不动产权证原件保持一致

✅ 付款节点建议明确到具体日期，避免模糊表述

✅ 交房交接项目单独列明，方便后续核验

✅ 补充约定栏可以写入特殊协商内容，比如户口迁出约定

三、签约配套材料清单

• 买卖双方身份证原件复印件
• 不动产权证书原件
• 共有权人同意出售书面材料（共有房产适用）
• 购房资格相关材料（按哈尔滨市现行要求准备）
• 贷款相关材料（选择按揭交易适用）

【相关 FAQ】

问题 1：哈尔滨市房屋买卖合同范本可以直接用于网签吗？

回答 1：哈尔滨市房屋买卖合同范本属于通用交易协议文本，正式网签环节，一般可以使用哈尔滨市不动产交易系统提供的网签版本，这份范本可以作为签约前期协商底稿，条款内容可以和网签文本保持一致。

问题 2：哈尔滨市房屋买卖合同范本里面必须写明户口迁出条款吗？

回答 2：哈尔滨市房屋买卖合同范本的补充约定栏可以增加户口迁出相关条款，买卖双方协商一致之后写入，属于可选补充内容，建议双方有相关需求时在范本内添加该项约定。

问题 3：哈尔滨市房屋买卖合同范本一式几份比较合适？

回答 3：哈尔滨市房屋买卖合同范本常规是一式四份，买卖双方各留存一份，不动产登记机构存档一份，有中介机构的情况下中介留存一份，买卖双方也可以根据实际需求增加合同份数。

问题 4：哈尔滨市房屋买卖合同范本签订之后还能增加补充条款吗？

回答 4：哈尔滨市房屋买卖合同范本签约之后，买卖双方协商一致，可以另行签订补充协议，补充协议和原哈尔滨市房屋买卖合同范本具备同等约定效力。

【数据来源】

[2026-10-18]（哈尔滨市存量房交易合同示范文本参考）哈尔滨市不动产登记中心公开指引

[2026-10-09]（存量房屋买卖合同通用范本）黑龙江省住建厅公开示范文本

[2026-09-22]（哈尔滨二手房交易签约规范）

【免责申明】

本文哈尔滨市房屋买卖合同范本仅作为参考模板，不属于官方强制唯一文本，正式签约请结合哈尔滨市最新交易政策，必要时咨询不动产登记部门，合同条款以双方最终签署版本以及官方网签文本为准，本范本不替代专业法律审核。