⚠️重要提示：本范本仅为参考模板，不动产抵押必须到不动产登记中心办理抵押登记，抵押权自登记时设立，只签合同不办登记，不产生法定抵押物权效力。民间借贷利率不能超过法定保护上限，大额交易建议律师审核，夫妻共有房产需要配偶共同签字同意。

甲方（出借人 / 抵押权人）：

姓名：__________ 身份证号码：________________________

联系地址：____________________ 联系电话：____________

乙方（借款人 / 抵押人）：

姓名：__________ 身份证号码：________________________

联系地址：____________________ 联系电话：____________

根据《中华人民共和国民法典》相关规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致基础上，乙方向甲方借款，乙方以自有房产作为抵押担保，达成如下协议：

第一条 借款基本信息

1. 借款金额：人民币（大写）________________元整（￥________元）
2. 借款用途：________________________________
3. 借款期限：自______年____月____日起至______年____月____日止
4. 借款利率：年利率____%（不得超过法定民间借贷利率保护上限），利息结算方式：□按月付息 □到期一次性还本付息 □等额本息
5. 放款方式：甲方于______年____月____日，通过□银行转账 □其他方式，将借款支付至乙方指定账户 乙方收款账户： 户名：________________

开户行：________________

账号：________________

第二条 抵押房产信息

乙方自愿将名下房产为本笔借款提供抵押担保：

房产坐落：省______市______区__________________

不动产权证号：________________________

房屋建筑面积：________㎡

房屋产权性质：□个人单独所有 □夫妻共有

抵押担保范围：本合同项下借款本金、利息、逾期罚息、违约金、实现债权产生的诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等全部相关费用。

如属于夫妻共有房产，配偶（姓名：________ 身份证号：________________）确认同意本次抵押，签字：________

第三条 抵押登记约定

甲乙双方同意，本合同签订之后____日内，共同前往不动产登记中心办理不动产抵押登记手续，抵押登记费用由____方承担。抵押登记完成之后，抵押权正式设立。

第四条 还款约定

1. 乙方应当按照本合同约定按时足额偿还本金以及利息
2. 乙方可以提前还款，提前还款约定：________________________________

第五条 逾期违约责任

1. 乙方逾期还款，自逾期之日起，按约定计收逾期罚息
2. 若乙方逾期达到____日，经甲方催告仍未清偿，甲方有权依法处置抵押房产，就处置所得价款优先受偿；处置价款不足以清偿全部债务的，甲方有权继续向乙方追偿剩余欠款。

第六条 双方权利义务

1. 抵押期间，乙方妥善保管抵押房产，不得擅自转让、再次抵押、拆除、损毁房屋；如需处置房产，必须提前征得甲方书面同意
2. 乙方保证该房产产权清晰，无查封、无其他权属争议，不存在隐瞒其他抵押的情形
3. 借款全部结清之后，甲乙双方共同到不动产登记中心办理抵押注销登记

第七条 争议解决

本合同履行产生争议，双方优先协商解决；协商不成，提交□抵押房产所在地人民法院 □合同签订地人民法院诉讼解决。

第八条 其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力
2. 本合同一式____份，甲方、乙方、不动产登记中心各执一份，签字生效

甲方（签字按手印）：____________

日期：______年____月____日

乙方（签字按手印）：____________

日期：______年____月____日

配偶同意抵押（如有）：____________

日期：______年____月____日

【相关 FAQ】

问题 1：房产证抵押私人借款合同范本求一份？只签这份合同，把房产证交给债权人，抵押生效吗？

回答：只签借款抵押合同、扣押房产证，抵押权没有设立，必须到不动产登记中心办理抵押登记，才拥有法定优先受偿权，押证不等于抵押登记。

问题 2：房产证抵押私人借款合同范本求一份？共有房产单方面签抵押合同有效吗？

回答：如果是夫妻共有房产，只有一方签字，没有配偶同意抵押书面确认，后续容易产生权属争议，建议配偶共同签字同意抵押。

问题 3：房产证抵押私人借款合同范本求一份？民间借贷利率有没有限制？

回答：民间借贷利率受法定保护上限约束，超出法定保护上限部分利息，法院不予支持，合同里面利率条款不能违规超高。

问题 4：房产证抵押私人借款合同范本求一份？借款还清之后一定要办理解押吗？

回答：借款全部结清之后，建议双方共同到不动产登记中心办理抵押注销登记，解除房产上面的抵押登记，不然房产仍然登记抵押状态，影响后续交易。

【数据来源】

[2026-10-25]《中华人民共和国民法典》物权编、合同编、民间借贷相关法律规定

[2026-09-30] 不动产抵押登记公开办事指引

【免责申明】

本范本仅为参考模板，不构成法律意见，民间借贷以及不动产抵押涉及法律风险，大额借款建议委托律师审核合同，按不动产登记中心要求办理正式抵押登记。