房产证也就是现在的不动产权证书，是可以办理挂失补证业务的，官方标准名称为不动产权证书遗失补证登记，证书遗失、损毁之后，产权人可以向不动产登记机构申请挂失并补发新的不动产权证书，登记机构会进行遗失公告，公告期满无异议之后，审核通过制发新证，新证记载的产权信息和原登记簿保持一致，只是证书编号更新，产权本身不会因为挂失补证发生变更，共有房产需要全部共有人共同申请，也可以委托代理人代办，现在多数城市支持政务平台线上提交挂失补证申请，也可以选择线下不动产登记窗口办理，办理前准备好产权人身份材料，确认不动产登记簿权属状态，就可以启动挂失补证流程。设立遗失补证制度，是因为不动产权证书只是权利凭证，真正具备法定效力的是不动产登记簿，证书丢失不等于产权灭失，通过挂失公告程序，是公示原证书失效，避免原遗失证书被不当使用，保障产权人的物权安全，公告期是法定公示环节，各地公告时长按属地登记规范执行。

一、挂失补证需要准备材料清单

表格

二、房产证挂失补证详细办理步骤

1. 确认不动产登记簿状态，先查询该套房产不动产登记簿，确认产权正常，无影响补证的登记事项。
2. 提交挂失申请，产权人到不动产登记窗口或者线上政务平台，提交遗失补证登记申请，申报证书遗失。
3. 遗失公告，登记机构发布不动产权证书遗失公告，公示原证书作废，等待公告期满。
4. 登记审核，公告期满之后，登记机构核验申请人身份、权属信息，进行业务审核。
5. 制发新证，审核通过之后，制作新的不动产权证书。
6. 领取新证，产权人凭回执、身份证现场领证，也可以选择邮寄送达。

三、办理重点注意事项

• 产权不变更，挂失补证只是更换证书，房屋产权人、面积、坐落等登记内容，和原不动产登记簿保持一致。
• 共有房产，共有产权的不动产权证挂失，需要全部共有产权人共同申请，不能单方面单独办理。
• 抵押房产，如果这套房产还处于抵押状态，依然可以申请挂失补证，新证会同步记载抵押登记信息。
• 原证找回，公告期内如果原房产证重新找到，可以向登记机构申请终止挂失补证流程。
• 证书编号变化，补发之后新证会生成新的证书编号，后续办理过户、抵押业务，使用新的不动产权证书。
• 代办要求，委托他人办理挂失补证，授权委托书要符合不动产登记机构规范，部分地区要求公证委托书。
• 区分遗失与损毁，证书破损损毁，也可以走补证业务，同样需要按登记机构要求办理公示审核。

不动产权证书支持挂失补证，按照申请、公告、审核、制证领证流程办理，补证之后新证和登记簿权属信息保持一致，产权不会发生变动。

【相关 FAQ】

问题 1：房产证可不可以挂失，房子还在抵押状态能申请挂失补证吗？

回答 1：房产证可不可以挂失，房产处于抵押状态仍然可以申请挂失补证，补发的新不动产权证书上面会继续记载抵押登记相关信息。

问题 2：房产证可不可以挂失，挂失之后原来旧证还有效吗？

回答 2：房产证可不可以挂失，经过遗失公告期满之后，原来遗失的旧不动产权证书宣告失效，后续业务办理统一使用补发的新不动产权证书。

问题 3：房产证可不可以挂失，共有房产一个人可以单独申请挂失吗？

回答 3：房产证可不可以挂失，共有房产的不动产权证书挂失补证，原则上需要全部共有产权人共同申请，不能由其中一名共有人单独办理。

【数据来源】

[2026-10-24]（不动产权证书遗失补证登记办事指南）

[2026-09-12]（不动产登记补证业务规范）地方不动产登记事务中心公开指引

【免责申明】

本文内容仅为房产证挂失补证科普介绍，各地公告期限、材料要求、线上办理入口存在属地差异，具体以当地不动产登记中心最新办事指引为准，不构成登记业务办理承诺。