这份房屋买卖合同担保人合同，核心作用是由担保人为房屋买卖合同项下买方或者卖方的履约义务提供担保，明确担保范围、担保方式、担保期限以及各方权利义务，一旦主合同履约相关事项触发担保约定，担保人按照本协议约定承担相应担保责任，协议和房屋买卖合同相互配套，主合同有效是本担保合同生效的基础，签约前各方要核对主合同编号、房屋坐落、交易价款、履约节点全部信息，保证担保合同记载内容和房屋买卖合同保持一致，避免信息错配。设立这份担保协议，是为了把担保责任书面固定下来，让买卖双方清楚知晓担保人的担保承诺，担保人也可以清晰了解自身对应的担保义务边界，书面协议能够统一三方认知，后续履约沟通都可以依据这份书面文件执行，让整个房屋交易的履约保障安排落地。

一、合同主体信息

表格

说明：三方主体信息必须和房屋买卖合同上登记身份信息保持一致，担保人可以是自然人，也可以是符合资质的法人主体。

二、主合同基础信息

1. 主合同名称：房屋买卖合同
2. 主合同签订日期：____年__月__日
3. 标的房屋：详细填写房屋坐落地址、不动产权证号、房屋面积
4. 房屋交易总价款：人民币________元
5. 主合同核心履约事项：包含购房款按期支付、过户配合、交房义务、税费承担等主合同约定履约内容

三、担保核心约定

1. 担保方式：可以选择一般保证或者连带责任保证，三方协商确定后写明
2. 担保范围：主合同项下应付购房款、违约金、实现债权产生的相关合理费用，可根据三方协商增减项目
3. 担保期间：自主合同约定的最后一笔履约期限届满之日起计算，填写明确时长
4. 担保人承诺：丙方已经完整阅读并知晓房屋买卖合同全部条款，自愿为乙方在主合同项下履约义务提供担保，清楚理解担保对应的全部约定内容
5. 各方权利：甲方有权在满足担保触发条件时依据本协议向担保人主张权利；乙方正常履行主合同义务的，担保责任不启动；担保人有权知悉主合同履约进展情况

四、协议生效与其他约定

1. 本协议自甲乙丙三方签字（自然人）或者盖章（法人）之日生效
2. 本协议是房屋买卖合同的配套文件，主合同变更需要三方协商并书面确认，主合同变更未经担保人书面同意的，担保责任按原约定执行
3. 争议解决方式：协商优先，协商不成可选择向房屋所在地人民法院提起诉讼
4. 本协议一式三份，甲乙丙三方各留存一份，具备同等效力

五、签署栏

甲方（签字）：________ 日期：________

乙方（签字）：________ 日期：________

丙方（担保人签字）：________ 日期：________

三方完成全部条款核对，确认条款理解一致，完成签字留存之后，这份房屋买卖合同担保人合同就正式生效，作为房屋买卖合同配套担保文件，后续履约阶段，各方都按照这份协议约定执行相关权利义务。

【相关 FAQ】

问题 1：房屋买卖合同担保人合同必须和房屋买卖合同同一天签订吗？

回答 1：房屋买卖合同担保人合同没有强制要求必须和房屋买卖合同同一天签订，可以在房屋买卖合同签订之后，三方协商一致另行补签这份房屋买卖合同担保人合同，只要三方自愿签署，协议同样具备效力。

问题 2：房屋买卖合同担保人合同里面担保方式选连带责任保证是什么意思？

回答 2：在房屋买卖合同担保人合同中选择连带责任保证，代表主合同债务人没有按期履约时，债权人可以直接向担保人主张担保责任，不需要先向主合同债务人追偿，三方要在房屋买卖合同担保人合同里明确写清楚该担保方式。

问题 3：主房屋买卖合同解除之后，房屋买卖合同担保人合同还有效吗？

回答 3：房屋买卖合同担保人合同属于从属性协议，依附于主房屋买卖合同，主房屋买卖合同依法解除之后，担保对应的基础履约义务消灭，房屋买卖合同担保人合同对应的担保责任随之终止，协议另有特殊约定的除外。

问题 4：房屋买卖合同担保人合同可以增加多个担保人吗？

回答 4：房屋买卖合同担保人合同可以设置多名担保人，在合同主体栏增加全部担保人信息，约定清楚多名担保人之间是按份担保还是共同连带担保，所有担保人都需要在签署栏完成签字确认。

【数据来源】

[2026-03-15]（房屋买卖合同担保协议法律规范要点）

[2025-11-20]（不动产交易配套担保合同撰写指引）自然资源部不动产交易公开指引

[2025-07-08]（房屋买卖履约担保协议实务文本说明）

【免责申明】

本文本仅为房屋买卖合同担保人合同的参考撰写模板，不替代专业法律审核，正式签署前建议结合本次房屋交易实际情况，由相关专业人员对条款进行确认，签约各方自主决定协议内容并自行承担签约相关事项。