核心结论：现在办理房屋产权过户，主办理部门是不动产登记中心，原房管局机构已经完成职能整合，多数地区不再单独保留独立房管局窗口办理过户业务，机构改革之后，原来房管局承担的房屋权属登记职能，划转至自然资源部门下属的不动产登记中心，颁发不动产权证书；同时过户流程里的税费申报缴纳，需要在税务窗口（一般和不动产登记中心设置联办大厅，也就是不动产交易登记一体化大厅）完成，实现 “一窗受理”。

职能对照表

表格

完整过户办理流程

1. 提前准备过户材料（双方身份证、不动产权证、买卖合同 / 赠与合同、婚姻证明、家庭住房查询证明等）
2. 前往不动产登记交易一体化大厅，先在税务窗口申报缴纳契税、个税、增值税等税费，取得完税凭证
3. 在不动产登记窗口提交转移登记申请，受理、审核
4. 审核通过，缴费登记费，等待领取新的不动产权证书

注意事项

1. 很多城市大厅名称叫 “不动产登记交易中心”，属于不动产 + 税务联办，不用单独跑两个部门
2. 部分老城区群众习惯口头仍然叫 “房管局”，实际地点就是现在的不动产登记大厅，只是俗称没变
3. 如果是商品房预售备案、物业纠纷、预售许可这类业务，仍然是原房管局（住建部门）管辖，和产权过户登记业务要区分开
4. 办理前建议通过当地自然资源局官网或者政务平台，提前预约不动产转移登记业务，确认大厅地址与办公时间

【相关 FAQ】

问题 1：房屋过户是去不动产登记中心还是房管局，老房产证换证也是不动产登记中心吗？

回答 1：房屋过户是去不动产登记中心还是房管局，旧房产证更换不动产权证，同样由不动产登记中心受理办理。

问题 2：房屋过户是去不动产登记中心还是房管局，过户税费是在房管局交吗？

回答 2：房屋过户是去不动产登记中心还是房管局，税费是税务部门征收，联办大厅内设置税务窗口，一般就在不动产登记大厅里面，不用单独跑税务局。

问题 3：房屋过户是去不动产登记中心还是房管局，现在还有单独房管局吗？

回答 3：房屋过户是去不动产登记中心还是房管局，各地机构改革进度不同，少数地区仍保留房管局牌子，但产权过户登记业务统一由不动产登记中心负责。

【数据来源】

[2026-10-25]（房屋过户是去不动产登记中心还是房管局）不动产统一登记制度改革相关官方规定

[2026-10-25]（不动产转移登记业务指引）自然资源部门不动产登记业务规范

【免责申明】

本内容为通用科普介绍，各地机构名称、大厅设置存在差异，具体办理地点以当地自然资源局、政务服务中心官方公告为准，本内容不构成行政业务承诺。