房屋买卖合同解除协议，是买卖双方就已经签署生效的房屋买卖合同，经协商一致，对原合同约定的交易安排进行终止确认的书面文件，这份协议会清晰记载双方达成一致的解除意向，明确原合同不再继续履行，同时对款项处理、房屋状态、资料交接、后续配合事项、权利义务结清等事项作出统一约定，能够把双方协商确定的事项书面固定，让后续各项收尾工作有统一执行依据，保障双方后续交接流程平稳有序推进，适合双方友好协商一致解除原房屋买卖合同的场景使用。

一、协议核心要素清单

表格

二、协议正文参考内容

甲方（原出卖人）：

姓名：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

乙方（原买受人）：

姓名：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

甲乙双方于______年____月____日签订《房屋买卖合同》（原合同编号：________），标的房屋坐落：，不动产权证号：。现甲乙双方经友好协商，就解除上述房屋买卖合同相关事宜，达成如下一致约定：

1. 甲乙双方一致同意，自本协议签署之日起，前述《房屋买卖合同》正式解除，原合同约定的买卖交易不再继续履行。
2. 款项结算安排：乙方已向甲方支付款项合计人民币________元（大写：________________），甲方同意于______年____月____日前，将上述款项全额退还至乙方指定收款账户。 开户名： 开户行： 账号：
3. 房屋及相关资料交接：甲方确认标的房屋目前状态，乙方将于______年____月____日前，将房屋钥匙、原交易相关票据、合同原件等全部资料交还甲方，交接地点为________________。
4. 手续配合约定：双方同意在本协议签署后____个工作日内，互相配合办理原房屋买卖合同对应的网签撤销、合同备案注销、资金监管解除等相关配套手续，办理手续产生的相关费用按双方约定承担。
5. 双方确认，本协议项下全部义务履行完成之后，甲乙双方基于原房屋买卖合同产生的相关权利义务全部结清，双方按本协议约定完成全部交接与款项划转。
6. 本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等效力，自甲乙双方签字之日起生效。

甲方签字：

日期：______年____月____日

乙方签字：

日期：______年____月____日

三、签署执行步骤

1. 双方先行沟通，确认全部解除相关事项达成共识，核对原房屋买卖合同全部基础信息。
2. 对照协议要素清单，逐项填写协议空白内容，重点核对房屋地址、证号、已付款金额、退款日期、收款账户信息。
3. 双方通读协议全文，确认条款内容和协商结果一致。
4. 双方现场签字，按需求补充按手印，留存原件。
5. 按照协议约定时间节点，依次完成退款、资料交还、网签撤销等配套手续。
6. 全部事项办结后，妥善留存本解除协议以及交接凭证、转账凭证。

双方完成协议签署并且按照协议约定完成全部交接、款项划转、配套手续办理之后，原房屋买卖合同的交易安排正式终止，这份书面协议作为本次协商解除的正式凭证，后续双方可以依据这份协议留存相关记录，保障收尾流程有序落地。

【相关 FAQ】

问题 1：房屋买卖合同解除协议签订之后，还需要办理网签撤销吗？

回答 1：房屋买卖合同解除协议签署完成之后，如果原交易已经办理网签备案，建议双方按照房屋买卖合同解除协议里面的约定，配合办理网签撤销手续，让备案状态和房屋买卖合同解除协议的约定保持一致。

问题 2：房屋买卖合同解除协议里面的退款账户可以后续变更吗？

回答 2：房屋买卖合同解除协议已经确定收款账户之后，如果需要变更，建议双方另行补充书面确认文件，和这份房屋买卖合同解除协议配套留存，保持书面记录完整。

问题 3：房屋买卖合同解除协议需要公证吗？

回答 3：房屋买卖合同解除协议属于双方协商一致的书面约定，正常双方签字即可生效，没有强制公证要求，双方可以根据自身需求，自主选择是否办理公证。

问题 4：房屋买卖合同解除协议和原房屋买卖合同是什么关系？

回答 4：房屋买卖合同解除协议是针对已经签署的原房屋买卖合同，经双方协商一致作出终止原交易的专项书面文件，房屋买卖合同解除协议签署后，原房屋买卖合同约定的交易不再继续推进。

【数据来源】

[2026-09-15]（房屋买卖合同解除协议范本规范指引）住建部门公开办事指引

[2026-07-22]（商品房交易合同解除书面协议要点）不动产登记中心业务公开资料

[2026-05-10]（存量房交易协商解除协议撰写规范）公共法律服务公开文书指引

【免责申明】

本文房屋买卖合同解除协议范本仅作为参考文书模板，不替代专业法律审核，实际签署前建议结合交易真实情况核对条款，必要时咨询专业法律人士，各地不动产、网签部门办理要求存在差异，以当地主管部门最新规定为准。