连云港二手房交易税费计算，核心是区分买方承担税费、卖方承担税费两大板块，主要税种包含契税、个人所得税、增值税及附加，另外还有登记费、交易手续费这类小额规费，计算基数优先采用二手房网签申报价，如果申报价格低于税务系统核定的最低计税评估价，就按照税务核定评估价作为计税基数，税费金额会根据房屋是否满 2 年、是否满 5 年、是否属于卖方家庭唯一住房、买方是首套还是二套住房这些条件，适用不同税率与减免政策，核算的时候先确认房屋属性、年限、套数资格，再对照税率表逐项计算，最后把各项税费累加，
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