核心结论：目前缺少具体小区名称，无法直接查询该小区是否还有在售房源、是否支持按揭。杭州新房（商品房项目）只要是取得预售证的正规商品房，普遍支持商业按揭、组合贷，部分项目支持公积金贷款；二手房只要产权清晰，均可正常办理按揭，能否审批通过取决于购房资格、征信、收入流水、套数信贷政策。

一、查询剩余在售房源官方渠道

表格

✅ 区分两类房源：

1. 新房（一手商品房）：剩余可售 = 已取得预售证、尚未网签备案的房源，售罄后就没有新房源；
2. 二手房：属于业主个人挂牌，不存在 “小区整体售罄”，随时可能新增挂牌。

二、按揭办理基础条件（杭州）

1. 具备杭州购房资格（杭州现行限购政策）
2. 征信良好，收入流水满足银行负债收入比要求
3. 房屋性质为普通商品房，产权清晰、无查封，开发商五证齐全（新房）
4. 贷款类型可选：商业按揭 / 公积金贷款 / 商公组合贷

⚠️ 特殊情况：回迁房、小产权、未办证安置房，一般无法正常办理银行按揭

三、FAQ

Q1：杭州该小区还有房源出售吗？可否按揭？

A：需要提供完整小区名称，才能查询官方预售备案剩余可售套数；正规商品房项目一般支持按揭，最终以售楼处和合作银行确认为准。

Q2：杭州新房如果已经清盘，还能按揭吗？

A：新房清盘后没有一手可售房源，不能再办理该项目新房按揭；如果后续有业主挂牌二手房，可以走二手房按揭。

Q3：杭州新房按揭，支持公积金组合贷吗？

A：不是所有开发商都接受组合贷，部分开发商只合作纯商贷，需要提前跟售楼处确认合作银行以及是否支持公积金 / 组合贷。

Q4：杭州二手房按揭和新房按揭审批标准一样吗？

A：套数认定、首付比例、利率都执行杭州统一住房信贷政策，区别是二手房需要做房屋评估，新房按备案价申请贷款。

数据来源

杭州市住房保障和房产管理局、浙里办政务平台、杭州住房公积金管理中心、商业银行个人住房信贷公开业务规则

免责声明

本内容仅为查询指引，房源销控动态实时变动，按揭审批受杭州限购、信贷政策、个人资质影响，最终剩余房源、按揭资格以售楼处、不动产备案系统、贷款银行正式答复为准。