农村房产继承协议书，是全部法定继承人就农村宅基地上自建房的继承分配，协商一致之后签订的书面协议，核心要点是写清楚被继承人信息、房屋坐落、继承人名单、房屋分配方案、各方权利义务，需要特别注意，农村宅基地所有权属于村集体，继承人继承的是地上房屋所有权，宅基地使用权随房屋一并使用，继承人如果不是本村集体经济组织成员，仅可以继承房屋，不能单独继承宅基地，后续翻建、处置会受到村集体相关规定限制，协议签署之后，建议可以到村委会备案，后续需要办理不动产变更登记的，携带协议等材料到不动产登记部门申请办理。

农村房产继承协议书范本

甲方（继承人 1）：姓名____，身份证号：，与被继承人关系：

乙方（继承人 2）：姓名__，身份证号：，与被继承人关系：__

丙方（继承人 3）：姓名，身份证号：____________，与被继承人关系：

（如有其他继承人继续增加）

被继承人：，身份证号：__________，于____年__月__日去世，生前遗留位于____省____市____县____乡镇____村，宅基地上自建房屋一处，房屋结构：，建筑面积：㎡，房屋四至：东至__，西至，南至____，北至____，相关权属证明：________________（集体土地使用证 / 不动产权证编号）。

全体继承人经友好协商，在平等自愿基础上，就上述农村房产继承事宜，达成如下协议：

1. 全体继承人确认，上述房屋为被继承人合法遗产，全体继承人对遗产范围无异议。
2. 继承分配方案： □方案一：上述房屋由____（继承人姓名）单独继承，其他继承人自愿放弃对该房屋的继承权。 □方案二：上述房屋由____、__按份额共有，其中____占%，__占%。
3. 取得房屋的继承人，按照协商约定，向其他放弃继承的继承人支付补偿款人民币________元，支付时间：________，收款账户：________________。
4. 各方确认，自本协议签订之日起，不再就该农村房产继承事宜产生争议，配合办理后续不动产变更登记、村委会备案等相关手续。
5. 本协议是各方真实意思表达，不存在胁迫、欺诈情形，本协议一式__份，每位继承人各执一份，村委会备案一份，具有同等效力。

继承人签字：

甲方：________ 日期：年__月__日

乙方：____ 日期：年__月__日

丙方：____ 日期：年__月__日

见证人（可选，村委会人员 / 亲属）：____ 日期：____年__月__日

办理操作步骤

1. 先确认全部法定继承人，核对第一顺序继承人（配偶、子女、父母），确认是否存在遗嘱，有遗嘱优先按遗嘱执行。
2. 全体继承人到场协商，确认房屋分配、补偿方案，统一意见之后拟定继承协议书。
3. 全体继承人亲笔签字，建议邀请村委会工作人员作为见证，协议可以提交村委会留存备案。
4. 需要办理不动产变更登记的，携带继承协议、死亡证明、亲属关系证明、原权属证书、继承人身份证，到不动产登记窗口申请办理房屋权属变更。

补充关键要点

农村自建房继承，不能脱离房屋单独处置宅基地，非本村户籍继承人继承房屋之后，房屋保持存续期间可以继续使用，房屋灭失之后，宅基地由村集体收回。如果继承人之间协商不一致，无法达成这份继承协议书，可以通过人民调解或者诉讼方式确定继承份额。

【相关 FAQ】

问题 1：农村房产继承协议书范本谁能给份谁了解，非本村户口可以签这份继承协议继承农村房屋吗？

回答 1：农村房产继承协议书范本谁能给份谁了解，非本村集体经济组织成员，可以继承宅基地上面的房屋所有权，可以签署继承协议书，但是不能单独取得宅基地所有权，房屋灭失后宅基地由村集体收回。

问题 2：农村房产继承协议书范本谁能给份谁了解，这份协议签完就生效吗？

回答 2：农村房产继承协议书范本谁能给份谁了解，全部法定继承人自愿签字之后协议成立生效，村委会备案属于留存备查，不是协议生效必备条件。

问题 3：农村房产继承协议书范本谁能给份谁了解，有遗嘱还需要签继承协议书吗？

回答 3：农村房产继承协议书范本谁能给份谁了解，如果被继承人留有合法有效遗嘱，优先按照遗嘱执行，全体继承人无异议的情况下，也可以另行协商签署继承协议书。

问题 4：农村房产继承协议书范本谁能给份谁了解，继承之后可以直接翻建房屋吗？

回答 4：农村房产继承协议书范本谁能给份谁了解，继承取得房屋之后，如需翻建需要向村委会、乡镇相关部门申请审批，符合规划要求才可以翻建。

【数据来源】

[2026-06-22] 农村宅基地房屋继承业务办事指引 自然资源部门政务公开

[2025-12-30] 农村自建房继承协议备案业务问答

[2025-11-18] 宅基地使用权与房屋继承相关规定解读 农业农村部门公开资料

【免责申明】

本范本仅为参考模板，不构成法律意见，各地农村宅基地继承、不动产登记政策存在差异，正式签署前建议咨询当地村委会、不动产登记部门或者专业法律人士，根据实际情况修改完善协议内容。