离婚时夫妻共同贷款购置的房子和车子，属于夫妻共同财产，分割优先由夫妻双方协商确定方案，协商一致可以按照双方约定完成分配，协商不成的情况下，可以通过诉讼方式，结合当前资产净值、剩余贷款金额、实际使用情况，按照照顾相关权益的原则进行划分，房产和车辆因为都带有未结清贷款，分割的时候不是只分割购置原价，而是核算资产当前评估价值减去剩余未还贷款之后的净值，再对净值进行分配，同时同步确定后续贷款由哪一方继续承担偿还义务。房子和车子虽然都是婚后共同贷款取得，但是两类资产处置逻辑有区别，房产属于不动产，变更产权、办理转按揭或者结清贷款过户有对应的不动产登记流程；车辆属于动产，需要办理车管所变更登记，还要同步处理车贷主体变更，两项资产可以放在同一份离婚协议里面统一约定，也可以分开单独确定分配方案。

房与车分割方案对照表

表格

分割办理完整步骤

1. 收集基础资料，准备结婚证、购房合同、贷款合同、车辆登记证书、购车贷款合同、还款流水，确认购置时间、贷款余额、当前市场估值。
2. 双方开展协商，确定是保留资产还是出售处置，确认各自想要的方案，初步拟定分配比例。
3. 房产可以委托评估机构评估房屋现值，车辆可以参考二手车市场行情或者第三方评估确定现值，用现值减去剩余贷款得到资产净值。
4. 拟定书面协议，也就是离婚协议书，写清楚房屋归属、补偿金额、支付时间、剩余房贷承担方，车辆归属、补偿金额、支付时间、剩余车贷承担方，过户办理时限。
5. 办理相关变更手续，房产需要联系贷款银行确认转按揭政策，或者先行结清贷款之后办理不动产过户；车辆联系贷款机构办理车贷变更，之后到车管所办理车辆变更登记。
6. 如果双方无法达成一致，可向人民法院提起诉讼，由法院根据查明的资产情况依法作出分割裁判。

夫妻共同贷款的房子和车子，核心是先算出资产净值，再选择留房留车补偿，或者出售变现分配，同时把剩余贷款的偿还主体在协议里面明确写清楚，后续再配套办理产权和车辆登记变更手续。

【相关 FAQ】

问题 1：离婚时夫妻共同贷款买的房子和车子怎么分，一方想要房子车子另一方可以拿补偿吗

回答 1：离婚时夫妻共同贷款买的房子和车子怎么分，是支持一方取得资产并且向另一方支付对应净值补偿款的，取得资产的一方同时承接后续剩余贷款的偿还责任。

问题 2：离婚时夫妻共同贷款买的房子和车子怎么分，协商一致的话一定要写进离婚协议吗

回答 2：离婚时夫妻共同贷款买的房子和车子怎么分，双方协商达成的房子和车子分配方案，建议写入离婚协议，协议经过登记备案之后具备相应效力，作为后续过户和履约依据。

问题 3：离婚时夫妻共同贷款买的房子和车子怎么分，银行不同意转按揭怎么办

回答 3：离婚时夫妻共同贷款买的房子和车子怎么分，如果贷款机构不同意变更贷款主体，可以选择提前结清贷款，之后再办理房产过户或者车辆变更登记。

问题 4：离婚时夫妻共同贷款买的房子和车子怎么分，房子和车子可以不按同等比例分割吗

回答 4：离婚时夫妻共同贷款买的房子和车子怎么分，双方协商阶段可以自主约定分配比例，不需要强制对半分配，只要是双方自愿达成一致就可以。

【数据来源】

[2025-04-18]（民法典婚姻家庭编共同财产分割实务解读）

[2024-10-09]（婚后共同贷款房产车辆分割操作指引）

【免责申明】

本文内容仅作为法律知识参考，不替代正式法律意见，个案分割结果以双方生效离婚协议或者人民法院生效裁判为准。