离婚协议里面约定的房产赠与对方，和普通单纯赠与存在区别，这份赠与约定是写在已经办理离婚登记备案的离婚协议当中，属于离婚整套财产分割方案的组成部分，是双方就离婚、子女安排、财产处置整体达成的一揽子合意，正常情况下不能单方面随意反悔，想要推翻这份房产赠与约定，需要符合法定相关情形，对方可以凭借备案离婚协议，主张继续履行协议，配合办理房产过户手续。离婚协议在完成离婚登记之后生效，协议里的房产赠与条款，已经和离婚身份解除、其他财产分割、相关权益安排相互绑定，不再是独立、可以任意撤销的普通赠与合同，这也是和单独签署赠与协议核心区分点，想要主张撤销，需要有对应的法定事由，比如订立协议的时候存在欺诈、胁迫等情形，并且要在规定期限内提出请求。

两种处置路径对照表

表格

完整办理步骤

1. 调取已经在民政部门备案的离婚协议书原件，确认协议里面房产赠与条款原文，核对房屋坐落、产权信息、过户时间约定。
2. 核对办理离婚登记的时间，确认是否还处在可以提出撤销请求的法定期间，留存相关沟通记录。
3. 优先选择协商沟通，双方就房产赠与条款继续履行或者变更方案进行协商，达成一致可以签订补充协议。
4. 协商无法达成一致，主张履行一方，可以准备离婚协议、离婚证、不动产权证、房屋相关资料，依法提起诉讼，请求判令对方配合办理过户。
5. 如果是想要撤销赠与一方，需要准备欺诈或者胁迫对应的证据材料，在法定时限内依法申请撤销该协议条款。
6. 拿到生效裁判文书之后，携带文书前往不动产登记中心，办理对应的产权变更登记手续。

备案离婚协议中的房产赠与属于一揽子离婚约定，单方不能随意撤销，优先协商处理，协商不成可以通过法定程序，要求继续履行，或者在符合法定条件、法定期限内申请撤销相关条款，最终凭生效文书完成不动产登记变更。

【相关 FAQ】

问题 1：离婚协议约好的房产赠与对方反悔了怎么办，还没过户能不能撤销

回答 1：离婚协议约好的房产赠与对方反悔了怎么办，即便房产还没有完成过户，因为该赠与属于备案离婚协议一揽子约定，不属于普通赠与，一般不可以单方面随意撤销。

问题 2：离婚协议约好的房产赠与对方反悔了怎么办，起诉要求过户需要准备哪些材料

回答 2：离婚协议约好的房产赠与对方反悔了怎么办，起诉要求过户一般准备离婚证、备案离婚协议书、不动产权证书、身份材料、相关沟通凭证作为基础材料。

问题 3：离婚协议约好的房产赠与对方反悔了怎么办，补充协议可以更改原赠与约定吗

回答 3：离婚协议约好的房产赠与对方反悔了怎么办，双方自愿协商一致，可以签订书面补充协议，对原离婚协议里面房产赠与约定进行变更。

问题 4：离婚协议约好的房产赠与对方反悔了怎么办，超过期限还能申请撤销吗

回答 4：离婚协议约好的房产赠与对方反悔了怎么办，申请撤销协议条款有法定期间要求，超过法定申请期限，相关撤销请求通常无法获得支持。

【数据来源】

[2025-05-20]（离婚协议房产赠与条款效力实务解读）

[2024-11-12]（备案离婚协议财产约定履行指引）

【免责申明】

本文内容仅作为法律知识参考，不替代正式法律意见，个案认定与裁判结果以人民法院生效裁判为准。