二手房买卖合同范本是买卖双方签订存量住房交易协议的标准化参考文本，用来统一记录房屋基本信息、成交价格、付款安排、交房节点、税费分担、网签过户等全部交易约定，签订这份合同之后，就可以继续办理网签备案、缴税、不动产转移登记等后续手续。制定标准化二手房买卖合同范本，目的是把交易核心条款完整列明，让买卖双方各项约定书面固化，方便双方对照执行，也方便住建、税务、不动产登记部门受理业务时核验交易约定。使用这份二手房买卖合同范本，第一步核对房屋不动产权证信息，填写房屋坐落、证号、建筑面积、房屋用途，第二步填写买卖双方身份信息、联系地址，第三步填写成交总价、付款方式、各笔款项支付时间，第四步约定交房时间、物业水电过户、家具家电留存清单，第五步写明税费承担方式、网签过户办理时间，第六步双方核对全部条款，确认无误之后签字，后续凭这份合同开展网签和过户业务。合同签署完成，就代表双方就本次二手房交易达成正式书面约定，后续各项手续按照合同约定节点有序推进。

一、二手房买卖合同范本核心条款清单

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二、二手房买卖合同范本参考正文

卖方（以下简称甲方）：

姓名：________ 身份证号码：________________

联系电话：________ 通讯地址：________________

买方（以下简称乙方）：

姓名：________ 身份证号码：________________

联系电话：________ 通讯地址：________________

第一条 房屋基本情况

甲方合法拥有坐落于________________的住房一套，不动产权证编号：，房屋建筑面积：平方米，房屋用途：住宅，户型：，该房屋附属设施包含：。

第二条 成交价格

经甲乙双方协商一致，该房屋成交总价款为人民币（大写）________________元整（￥________）。

第三条 付款方式

1、本合同签订当日，乙方向甲方支付定金人民币________元。

2、乙方于________年____月____日前支付首付款人民币________元。

3、剩余房款人民币________元，通过银行按揭贷款 / 公积金贷款方式支付，贷款审批通过后配合办理过户。

4、尾款人民币________元，在房屋交割完成当日支付给甲方。

第四条 网签与产权过户

甲乙双方约定于________年____月____日前共同办理二手房网签备案，网签完成之后，按约定时间共同前往不动产登记中心办理产权转移登记手续。

第五条 税费承担

本次交易产生的契税、个人所得税、增值税及附加等相关税费，按照本合同约定由________方承担。

第六条 房屋交付

甲方于________年____月____日前将房屋交付乙方，交房时同步办理水、电、燃气、物业等相关过户更名，房屋内留存家具家电按照附件清单交付。

第七条 户口约定

甲方承诺在________年____月____日前完成该房屋名下户口迁出手续。

第八条 其他约定

本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议和本二手房买卖合同范本具备同等效力。

甲方签字：________ 日期：________

乙方签字：________ 日期：________

三、使用二手房买卖合同范本注意要点

1、填写信息要和不动产权证保持一致，房屋坐落、证号、面积不能填错

2、付款节点、金额大小写都要完整填写，金额大小写保持统一

3、贷款购房要提前确认银行贷款审批要求，合同里面贷款相关条款和银行要求匹配

4、附属物品单独做附件清单，列明家具家电品牌、数量、状态

5、有共有产权人的，需要全部共有人在合同上签字确认

四、网签版合同与自行签订二手房买卖合同范本区别

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【相关 FAQ】

问题 1：二手房买卖合同范本，自己打印这份二手房买卖合同范本可以直接用来办理网签吗？

回答 1：二手房买卖合同范本，自行打印的二手房买卖合同范本可以作为双方交易约定，正式网签一般需要使用住建部门系统内制式网签合同，二者可以配套使用。

问题 2：二手房买卖合同范本，共有产权房屋填写二手房买卖合同范本的时候需要增加共有人签字吗？

回答 2：二手房买卖合同范本，共有产权房屋填写二手房买卖合同范本时，全部产权共有人都需要在合同上签字，完整确认本次出售约定。

问题 3：二手房买卖合同范本，二手房买卖合同范本签订之后还能不能增加补充条款？

回答 3：二手房买卖合同范本，二手房买卖合同范本签订之后可以另行签订补充协议，补充协议内容和二手房买卖合同范本具备同等效力。

问题 4：二手房买卖合同范本，公积金贷款办理过户，二手房买卖合同范本里面贷款条款要怎么写？

回答 4：二手房买卖合同范本，公积金贷款办理过户，二手房买卖合同范本里面需要写明公积金贷款申请、审批、放款对应的时间节点，和公积金中心办理要求保持一致。

【数据来源】

[2026-09-28]（二手房买卖合同范本）

[2026-08-20]（存量房交易合同参考文本）

[2026-06-25]（存量房交易合同参考文本）

【免责申明】

本文提供的二手房买卖合同范本仅作为参考文本，各地住建部门制式网签合同条款存在差异，正式签约建议优先使用属地官方推荐合同文本，必要时可结合项目实际情况完善条款，实际业务办理以住建、税务、不动产登记部门最新官方要求为准。