二手房定金收据是收款方收到购房定金之后开具的书面收款凭证，核心要写清收款主体、付款主体、房屋信息、定金金额、款项性质、收款日期，并且由收款人签字按手印，有中介参与的交易还可以加上中介见证栏，这份收据可以和定金协议、银行转账凭证配套保存，作为二手房交易定金环节的重要书面凭证。二手房定金收据属于交易留档材料，信息填写完整准确，能够清晰对应到这套特定房屋的定金款项，避免后续核对款项的时候出现信息混淆，收据不需要非常复杂，但是关键要素不能缺失，金额要同时写大写和小写，房屋坐落地址要和不动产权证保持一致，明确标注这笔钱是二手房购房定金，不要只简单写 “收到现金”，防止款项性质界定不清。如果是共有产权房屋，建议全部产权人确认收款，或者由授权委托人开具收据，后续正式签买卖合同的时候，这份收据可以作为已经支付定金的证明，并且可以在合同里面约定定金直接抵扣首付款。

收据必备要素对照表

表格

详细执行步骤

1. 确定基础信息

• 核对买家、产权人身份证姓名，确认姓名用字准确
• 核对不动产权证，准确抄写房屋完整地址、证号
• 确认房屋约定成交总价、本次定金金额，提前准备大写金额写法

1. 撰写收据正文

• 开头写明今收到 XX（付款人）支付的 XX 房屋购房定金
• 写明定金小写金额，紧跟中文大写金额
• 补充备注：该定金后续签署正式二手房买卖合同后，可转为购房首付款
• 填写收款日期

1. 签署确认

• 收款人本人亲笔签字，建议按压手印
• 有中介作为见证方，中介经办人签字并加盖门店章
• 收据一般一式两份，买卖双方各留存一份原件

1. 配套材料归档

• 收据原件妥善保管
• 和银行转账流水、定金协议放在同一交易档案内
• 转账凭证备注栏同步标注二手房购房定金，和收据信息相互对应

参考范本

定金收据

今收到【买家姓名】支付坐落于【房屋完整地址，不动产权证号：XXXX】的二手房购房定金，金额小写：￥XXXX 元，大写：人民币 XXXX 元整。

双方约定，后续签订正式二手房买卖合同后，本笔定金可抵扣购房首付款。

收款人（产权人）：________ 签字按手印

收款日期：年__月__日

中介见证（可选）：____

按照完整要素填写，金额大小写一致，房屋信息和产权证匹配，收款人签字确认，二手房定金收据就可以规范完成开具，和转账凭证配套留存，让定金环节资料完整清晰。

【相关 FAQ】

问题 1：二手房定金收据怎么写，只写小写金额可以吗？

回答 1：二手房定金收据怎么写，推荐同时填写阿拉伯小写金额和中文大写金额，双重标注可以让金额信息更加严谨，是规范收据的标准写法。

问题 2：二手房定金收据怎么写，共有产权房屋收据收款人写谁？

回答 2：二手房定金收据怎么写，共有产权房屋建议把全部产权人列为收款人，全部产权人签字确认，如果委托代办，需要附带授权委托相关材料。

问题 3：二手房定金收据怎么写，需要写明房屋成交总价吗？

回答 3：二手房定金收据怎么写，建议把这套二手房约定成交总价写进收据，这样可以把定金和整套房屋交易对应起来，凭证信息更加完整。

【数据来源】

[2026-10-22]（二手房定金收据规范写法科普）房产行业资讯媒体

[2026-08-29]（二手房交易收款凭证要素说明）普法公开栏目

[2026-07-22]（二手房定金协议配套收据模板解读）住建科普平台

【免责申明】

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