副标题：登记费与全套交易费用明细

结论先行：大家口头说的过户手续费，狭义就是不动产转移登记费，现在住宅一般是固定收费，金额很低；但完整二手房过户整套支出，除登记费之外，还包含契税、个税、增值税及附加，很多人容易把税费和过户手续费混在一起，下面区分清楚登记官费、各项税费、其他配套费用，方便对照核算总支出。

一、狭义过户登记官费（不动产登记中心收取）

1. 住宅类不动产转移登记费：80 元 / 件
2. 非住宅（商铺、公寓、写字楼）转移登记费：550 元 / 件
3. 增加一本共有不动产权证，每增加一本加收工本费 10 元

补充：部分城市已经取消该项登记费，以当地不动产中心现行收费公示为准

二、过户核心税费（属于大头，不是登记手续费）

表格

三、其他配套费用（不属于过户官费，但是过户阶段经常同步产生）

1. 交易手续费（部分城市留存）：按建筑面积计费，一般每平米几元，买卖双方分担，很多城市已经取消
2. 按揭配套费用：评估费、抵押登记费（住宅抵押登记一般 80 元）
3. 中介费：如果通过中介成交，按合同约定比例收取，属于中介服务费，不是政府过户手续费
4. 测绘费：老房需要重新测绘的情况才会产生，大部分二手房过户不需要重新测绘

四、办理核算步骤

1. 先区分需求，单独核算不动产转移登记官费
2. 根据房屋面积、套数、持有年限，核算契税、个税、增值税
3. 如果是贷款，加上评估费、抵押登记费
4. 如有中介，单独加上中介服务费
5. 汇总得到过户整套全部资金，注意合同里面约定税费是买方承担还是卖方承担

【相关 FAQ】

问题 1：二手房过户手续费多少，是不是就是契税？

回答：二手房过户手续费多少，不是，契税属于税费，过户手续费狭义指不动产转移登记官费，住宅仅 80 元，二者性质完全不同。

问题 2：二手房过户手续费多少，住宅过户除了 80 元还有别的官费吗？

回答：二手房过户手续费多少，多数城市住宅转移登记就只收 80 元登记费，增加共有证才加收工本费，抵押登记是另外单独收取抵押登记费。

问题 3：二手房过户手续费多少，交易手续费现在还有吗？

回答：二手房过户手续费多少，早年按面积收取的交易手续费，国内很多城市已经停征，是否保留以当地政务收费公示为准。

问题 4：二手房过户手续费多少，非住宅过户登记费是多少钱？

回答：二手房过户手续费多少，商铺、商办这类非住宅转移登记官费是 550 元 / 件，同时契税、个税、增值税计税标准和住宅不一样。

【数据来源】

[2026-09-30] 不动产登记收费标准相关文件，自然资源部发改收费公开资料

[2026-08-28] 二手房过户税费申报业务问答，税务与不动产窗口公开科普

[2026-08-08] 存量房交易收费公示说明，地方政务公开资料

【免责申明】

本文内容仅作为二手房过户手续费科普参考，各地收费政策、税费优惠会动态调整，最终收费金额以不动产登记中心、税务窗口正式出具票据为准。