核心结论：链家二手房中介费属于市场化服务费，不同城市收费比例不一样，一般以房屋成交总价作为计费基数，主流城市常规总费率大多在 2% 左右，买卖双方可以协商承担方式，部分城市、活动期、特殊单源会有费率调整，签约前一定要在居间合同里面写明最终费率、计费基数、付款节点。

原因：房产中介服务费不属于法定固定税费，属于市场调节价，各地链家门店执行口径会根据当地市场情况设置基准费率，服务内容包含房源核验、带看、签约协助、网签过户陪同、资金监管协助等全套居间服务，所以链家二手房中介费多少，要以当地门店当期公示标准为准。

一、收费核心要点对照表

表格

二、查询与确认执行步骤

1. 第一步：确定房屋所在城市，打开链家 APP 或者联系当地门店，咨询当期二手房中介服务费基准费率
2. 第二步：确认计费基数，是按网签成交价还是实际成交总价计费
3. 第三步：确认费用承担方，是买方全额、卖方全额，还是买卖双方按比例分摊
4. 第四步：核对居间服务合同，确认费率、总金额、支付时间、服务项目，有无额外加收其他服务费
5. 第五步：签约前确认是否有优惠活动，记录最终确认的中介费率

三、重点说明清单

✅ 中介费是居间服务费，和契税、个税、增值税等过户法定税费是分开的，不能混为一谈

✅ 不同城市基准费率存在差异，不要直接套用其他城市费率

✅ 合同是最终收费依据，口头报价需要落实到书面居间合同

✅ 除中介费之外，按揭评估费等属于单独配套费用，不属于中介费本身

【相关 FAQ】

问题 1：链家二手房中介费多少，是全国统一价格吗？

回答：链家二手房中介费多少，并不是全国统一固定费率，属于市场调节价，不同城市基准标准不一样，查询链家二手房中介费多少要以所在城市门店公示标准为准。

问题 2：链家二手房中介费多少，一定是买家全部承担吗？

回答：链家二手房中介费多少，法定没有强制规定必须买方承担，可以买卖双方协商分摊，最终承担方式写在居间合同，这是链家二手房中介费多少签约重点。

问题 3：链家二手房中介费多少，是按挂牌价计算吗？

回答：链家二手房中介费多少，一般是按照最终成交总价作为计费基数，不是房源初始挂牌价，计算链家二手房中介费多少要用实际成交总价核算。

问题 4：链家二手房中介费多少，里面包含过户税费吗？

回答：链家二手房中介费多少，中介费只属于居间服务费用，不包含契税、个税、增值税等过户法定税费，链家二手房中介费多少和过户税费是两项独立支出。

【数据来源】

[2026-10] 链家各城市门店公开居间服务收费公示

[2026-10] 链家 APP 居间服务协议示范文本

[2026-09] 房产中介服务市场调节价相关公开政策说明

【免责申明】

本内容仅作为链家二手房中介费多少参考指引，中介服务费属于市场调节价，费率会随城市、活动、单源情况调整，最终收费金额以门店书面居间合同约定为准，本内容不替代门店正式报价。