二手房东租房合同范本，是二房东（也就是从原房东处承租房屋之后，再对外转租的承租人）与新租客签订的房屋转租协议参考文本，这份合同需要建立在原租赁合同允许转租的基础之上，合同里面要清晰写明房屋信息、租赁期限、租金标准、押金、水电物业结算、家具家电清单、交接事项等核心内容，签约之前要核对原租赁合同的转租权限，确认原房东知晓并同意本次转租，合同条款保持表述清晰、权责明确，双方签字之后各自留存原件，后续日常缴费、退租交接都可以对照合同执行，让整套转租租赁手续规范有序。

签约前置核查清单

表格

二手房东租房合同范本参考

甲方（转租方 / 二手房东）：

姓名：________ 身份证号：________________ 联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：________ 身份证号：________________ 联系电话：________________

第一条 房屋基本情况

甲方合法取得本房屋承租权，现经原产权方同意，将位于________________________________的房屋转租给乙方使用，房屋户型____，建筑面积____，房屋配套家具家电详见附件物品清单。

第二条 租赁期限

租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止，该租赁期限不超过原租赁合同剩余租期。

第三条 租金及支付方式

每月租金人民币________元整，租金支付方式为□月付 □季付 □半年付 □年付，乙方应当在每期到期前____日支付下期租金。

第四条 押金

乙方签约当日向甲方支付租房押金人民币________元整，租赁期满，完成房屋交接、各项费用结清之后，甲方按合同约定退还押金。

第五条 相关费用承担

租赁期间水费、电费、燃气费、网络费、物业费、垃圾清运费，按照双方约定由□乙方承担 □按比例分摊，每月按时结清。

第六条 房屋使用约定

乙方按照住宅用途使用房屋，爱护房屋主体结构、家具家电，不得擅自改动房屋结构。

第七条 物品交接

签约当日双方共同清点家具家电，填写附件《房屋物品交接清单》，记录物品现状，双方签字确认。

第八条 续租与退租

租赁到期乙方如需续租，提前和甲方协商，另行签订新的转租合同；提前退租按照合同约定办理交接结算。

第九条 其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日生效。

甲方签字：____________ 日期：________

乙方签字：____________ 日期：________

附件：房屋物品交接清单

签约办理步骤

1. 核对原租赁合同，确认具备转租权限，取得原房东同意转租相关材料
2. 和租客协商租金、租期、押金、费用分摊全部条款
3. 现场清点家具家电，制作物品交接清单作为合同附件
4. 双方填写完整二手房东租房合同范本全部空白项，核对信息无误
5. 双方签字，各自留存合同原件，同步留存身份证复印件、交接清单

深度补充说明

二手房东租房合同范本属于参考文本，正式签约的时候，可以根据实际租赁情况增加补充条款，例如门禁卡、钥匙数量、维修责任、发票相关约定，所有填写内容尽量手写或者打印清晰，金额同时填写大小写，避免字迹模糊，合同附件物品清单是退租核对物品的重要依据，建议逐项登记品牌、数量、完好状态。

【相关 FAQ】

问题 1：二手房东租房合同范本，原合同没有写可以转租还能使用这份合同签约吗？

回答 1：二手房东租房合同范本，正式签约建议优先取得原房东书面同意转租确认，确保本次转租具备原租约对应的权限基础。

问题 2：二手房东租房合同范本，转租租期可以长于原租赁合同剩余时间吗？

回答 2：二手房东租房合同范本，转租的租赁期限不能超过原租赁合同剩余有效期限，这是签约需要重点把控的要点。

问题 3：二手房东租房合同范本，合同附件物品清单是否必须填写？

回答 3：二手房东租房合同范本，物品交接清单建议作为必备附件，方便租赁期满退租的时候对照清点家具家电。

【数据来源】

[2026-10-26]（二手房东租房合同范本）住房租赁公开合同参考指引

[2026-10-08]（房屋转租合同规范要点）住建部门公开租赁业务指引

【免责申明】

本内容仅作为房屋转租合同参考范本，各地住房租赁管理细则存在地域差异，正式签约请结合实际情况调整条款，必要时可咨询专业人士，不构成专业法律建议。