说明：本范本是在已经签署《存量房买卖合同》（主合同）基础上，对主合同未尽事项进行补充约定，补充协议与主合同具有同等法律效力，如补充协议与主合同条款不一致，以本补充协议约定为准。本模板仅作参考，正式签署前建议结合当地不动产交易规范审核。

二手房买卖合同补充协议

甲方（出售方）：

姓名：__________ 身份证号：________________________

联系电话：____________ 通讯地址：____________________

乙方（买受方）：

姓名：__________ 身份证号：________________________

联系电话：____________ 通讯地址：____________________

鉴于甲乙双方已于______年____月____日就坐落于：____省______市______区________________________________的房屋（不动产权证号：__________，建筑面积：__㎡）签订《存量房买卖合同》（以下简称主合同），现经甲乙双方友好协商，就主合同未约定事项达成补充约定，订立本补充协议，共同遵守。

第一条 房屋相关补充约定

1. 房屋附属设施、家具家电留存清单： 表格 22
2. 房屋原有装修、固定装饰、厨卫固定设施，随房屋一并交付乙方，交付时保持现状可正常使用。
3. 水、电、燃气、物业、有线电视、宽带等户名过户相关约定：甲方配合乙方在交房当日办理户名变更，交房之前产生的相关费用由甲方结清，交房之后产生费用由乙方承担。

第二条 户口迁移补充约定

甲方承诺于________年____月____日前，将本房屋内全部户籍人员户口迁出，如主合同已有户口约定，本条款作为细化补充。

第三条 交易款项与按揭相关补充约定

1. 付款节点补充： 定金：人民币________元（大写：） 首付款：人民币________元（大写：），支付时间：________________ 按揭贷款部分：乙方申请银行按揭，甲方配合提供贷款所需全部资料，配合银行评估、面签、过户抵押相关手续。
2. 资金监管约定：□ 纳入官方资金监管 □ 双方自行约定（按需勾选）

第四条 网签、缴税、过户时间补充约定

双方约定计划于________年____月____日前完成网签备案，核税缴税以及不动产转移登记，如遇银行审批、系统业务办理等客观情况，双方可协商顺延并书面确认。

第五条 交房约定

1. 交房时间：________年____月____日
2. 交房标准：甲方结清全部欠费，移交钥匙、门禁卡、相关票据、房屋资料，双方现场验房并签署房屋交接单。

第六条 税费承担补充约定

本次交易产生契税、个人所得税、增值税及附加等相关税费，按照双方约定承担：

□ 买方承担全部税费

□ 卖方承担全部税费

□ 按法定各自承担

其他补充：________________________________

第七条 其他补充约定

1. 房屋原有抵押解除约定：甲方承诺于________年____月____日前办理解押手续（如无抵押则划掉本条）
2. 本补充协议是主合同不可分割组成部分，主合同其他条款继续有效。
3. 因履行本协议产生争议，双方优先协商解决，协商不成可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
4. 本补充协议一式____份，甲方、乙方、中介机构（如有）、不动产交易备案留存各执一份，自甲乙双方签字之日生效。

甲方（签字按手印）：____________

日期：______年____月____日

乙方（签字按手印）：____________

日期：______年____月____日

中介方（如有盖章）：____________

经办人：____________

日期：______年____月____日

【相关 FAQ】

问题 1：二手房补充合同和主合同是什么关系？

回答 1：二手房补充合同是主存量房买卖合同的配套文件，用来补充主合同没有写细的条款，补充协议和主合同具备同等法律效力，条款冲突时一般以补充协议约定为准。

问题 2：二手房补充合同需要所有产权共有人签字吗？

回答 2：二手房补充合同涉及房屋交易核心约定，建议全部产权共有人签字确认，共有产权人全部签署，协议主体完整，后续办理网签过户衔接更加顺畅。

问题 3：二手房补充合同签署之后还可以再修改吗？

回答 3：二手房补充合同签署之后，如果需要调整条款，买卖双方协商一致，可以再签署新的补充变更协议，书面确认变更内容。

【数据来源】

[2026-10-22]（存量房买卖合同补充协议示范文本参考）不动产交易中心

[2026-09-05]（二手房交易补充协议规范要点）房地产交易行业期刊

【免责申明】

本范本仅为通用参考模板，不属于官方制式合同，不替代专业法律审核，正式签署前请结合当地不动产交易要求，必要时咨询专业人士，最终合同条款以双方真实约定以及主管部门要求为准。