这份二手房定金协议是买卖双方在正式签署存量房买卖合同之前，为锁定交易意向、约定定金相关事项使用的简易协议，核心是写明房屋基本信息、成交总价、定金金额、后续签约期限、配套约定，把双方初步达成的交易意向书面固定，之所以单独签订定金协议，是可以提前锁定房源，明确后续签订正式买卖合同的时间节点，二手房定金协议签署之后，双方按协议约定推进网签、正式买卖合同签署，整套流程可以按照核验产权、签署定金协议、支付定金、按期签订正式买卖合同、后续过户交房这套顺序推进，下面是可参考的标准版范本，使用的时候可以根据本次交易情况补充调整条款。

二手房定金协议

甲方（出售方）：

姓名：__________ 身份证号：________________________

联系电话：____________ 通讯地址：____________________

乙方（买受方）：

姓名：__________ 身份证号：________________________

联系电话：____________ 通讯地址：____________________

根据相关法律规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致基础上，就乙方购买甲方名下二手房，支付定金锁定交易意向事宜，达成如下协议：

第一条 标的房屋基本信息

房屋坐落：省______市______区__________________

不动产权证号：________________________

房屋建筑面积：________㎡，户型：室____厅

房屋性质：□商品住宅 □房改房 □其他____

产权人：□甲方单独所有 □共有产权（共有人：________________）

第二条 成交价款与定金约定

1. 该房屋双方协商成交总价款为人民币（大写）________________元整（￥________元）。该价格为□净得价 □包含相关费用，税费承担另行约定。
2. 乙方于本协议签署当日，向甲方支付购房定金人民币（大写）元整（￥元）。 收款方式：□银行转账 □其他 甲方收款账户： 户名：

开户行：________________

账号：________________

第三条 正式买卖合同签订期限

甲乙双方约定，于______年____月____日之前，前往约定地点签订正式《存量房屋买卖合同》，并同步办理网签备案手续。

后续交易节点约定：解押时间________，首付支付时间________，过户时间________，交房时间________，户口迁出时间________。

第四条 其他配套约定

1. 随房交付物品：家具家电、固定装修、车位等，清单：________________________________
2. 房屋租约情况：□无租约 □有租约，租约处理方式：________________
3. 房屋抵押情况：□无抵押 □有抵押，解押资金来源及时限：________________
4. 交易相关税费承担约定：________________________________

第五条 协议生效

本协议自甲乙双方签字（按手印）之日生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（签字按手印）：____________

日期：______年____月____日

乙方（签字按手印）：____________

日期：______年____月____日

一、二手房定金协议填写要点

✅ 产权人：如果是共有产权房屋，需要全部产权人共同签字

✅ 定金金额：双方协商确定，定金条款相关约定可以按需补充

✅ 时间节点：签约、网签、解押、首付、过户、交房、户口迁出时间尽量写明确

✅ 收款凭证：支付定金之后，建议甲方同步出具定金收条

二、二手房定金协议签署操作步骤

1. 签署前核验不动产权证，确认产权信息、抵押状态
2. 双方协商成交总价、各项节点、随房物品、税费承担
3. 填写协议文本，核对信息无误之后双方签字按手印
4. 乙方按协议约定支付定金，甲方出具收条
5. 按协议约定时间，按期签订正式存量房买卖合同

【相关 FAQ】

问题 1：二手房定金协议范本求一份，这份协议是不是正式买卖合同？

回答 1：这份二手房定金协议范本属于意向锁定协议，不等同于正式存量房买卖合同，后续还需要按协议约定签署正式买卖合同，是二手房定金协议范本的基础定位。

问题 2：二手房定金协议范本求一份，共有产权房子需要全部产权人签字吗？

回答 1：使用这份二手房定金协议范本的时候，如果房屋是共有产权，需要全部产权人共同签字确认，是填写二手房定金协议范本的重要注意事项。

问题 3：二手房定金协议范本求一份，定金支付之后还要单独写收条吗？

回答 1：使用这份二手房定金协议范本，建议定金支付之后单独开具定金收条，和定金协议配套留存，是二手房定金协议范本配套资料。

【数据来源】

[2026-10-23]（二手房定金协议范本）房产交易合同服务平台

[2025-12-30]（存量房定金协议参考文本）地方房产交易服务中心

[2025-11-30]（二手房定金协议条款规范）房产合同资讯媒体

【免责申明】

本范本仅作为参考模板，不属于法律文书，正式签署前建议结合本次交易实际情况完善条款，重大交易建议咨询专业法律人士，最终以双方签署生效的协议文本为准。