期房屋买卖合同范本是供买卖双方签约参考的标准化文本，范本里面会完整写明买卖双方基础信息、标的房屋信息、成交总价、付款方式、交房安排、产权办理、相关配套约定等核心条款，买卖双方可以结合实际交易情况，在范本基础上补充个性化约定，正式签约前建议核对项目相关备案资料，确保条款内容和真实交易信息保持一致，使用这份期房屋买卖合同范本可以让合同结构完整，条款排布清晰，方便双方逐项确认交易各项权责，为后续网签备案、交易推进打下规范基础。期房屋买卖合同范本设立的核心作用，是统一合同基础框架，把期房交易当中关键事项进行书面固化，期房交易涉及预售备案、后续交付、不动产权证办理等环节，通过范本提前把付款节点、交付时间、配套交付标准、面积相关约定等内容列明，能够让买卖双方提前明确各项交易安排，减少后续沟通核对的工作量。

期房屋买卖合同范本核心条款清单

• 当事人信息：出卖人、买受人姓名 / 名称、证件号码、联系地址、联系电话
• 房屋标的：项目名称、楼栋房号、预测建筑面积、套内面积、房屋用途、规划性质
• 成交价款：房屋总价款、单价、计价方式
• 付款方案：一次性付款 / 按揭贷款，分阶段付款节点、每期金额、付款时限
• 交付约定：预计交付时间、交付条件、交付查验相关安排
• 产权办理：办理预告登记、不动产权证书的相关时限与配合义务
• 其他约定：配套设施、物业相关衔接、补充条款预留栏

期房屋买卖合同范本使用操作步骤

1. 第一步，获取期房屋买卖合同范本，通读全部条款，了解每一项条款对应的交易事项
2. 第二步，填入买卖双方真实身份信息，录入期房项目、房号、预测面积等房屋基础信息
3. 第三步，根据双方协商结果，填写成交总价、付款节点、交付时间等核心交易数值
4. 第四步，在补充约定栏，添加双方协商确定的个性化约定内容
5. 第五步，双方逐条核对全部条款，确认无误之后签字盖章，按照当地要求办理网签备案

期房屋买卖合同范本主要模块对照表

表格

期房屋买卖合同范本（参考版）

出卖人：________________ 证件号码：________________

买受人：________________ 证件号码：________________

依据相关法律法规，买卖双方经友好协商，就期房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条 标的房屋

本合同标的为________项目____栋____单元____号期房，预测建筑面积________平方米，套内建筑面积________平方米，房屋规划用途为________。

第二条 成交价款

该房屋成交总价款为人民币（大写）________________元（￥________），计价方式按【建筑面积 / 套内面积】计算。

第三条 付款方式

买受人选择【一次性付款 / 银行按揭贷款】，付款节点约定：

1、本合同签订当日，买受人支付房款人民币________元；

2、________节点，买受人支付房款人民币________元；

3、剩余房款按双方约定方式完成支付。

第四条 房屋交付

出卖人预计于________年________月________日，在房屋达到约定交付条件后，通知买受人办理房屋交付查验手续。

第五条 权属登记

双方按照相关规定，配合办理预告登记以及后续不动产权证书办理相关手续。

第六条 补充约定

第七条 本合同一式____份，出卖人、买受人各执____份，网签备案留存____份。

出卖人（签字 / 盖章）：____________

买受人（签字 / 盖章）：____________

签订日期：______年____月____日

综合来看，期房屋买卖合同范本属于参考文稿，买卖双方可以依托范本框架，把协商确定的交易细节填入对应条款，逐条核对信息之后完成签署，按照当地主管部门要求完成备案，让期房交易书面约定完整规范。

【相关 FAQ】

问题 1：期房屋买卖合同范本可以直接拿去正式签约吗？

回答 1：期房屋买卖合同范本属于参考文本，正式签约之前需要根据本次交易实际情况填充信息，核对条款，部分地区优先使用官方网签版本，期房屋买卖合同范本可作为提前协商条款的参考底稿。

问题 2：期房屋买卖合同范本里面必须写明预测面积吗？

回答 2：期房屋买卖合同范本建议写明预测建筑面积与套内面积，期房在交付前是预测面积，在期房屋买卖合同范本当中标注预测面积，是期房交易合同的重要基础信息。

问题 3：期房屋买卖合同范本支持按揭付款条款吗？

回答 3：期房屋买卖合同范本内置按揭付款选项，买卖双方可以在期房屋买卖合同范本当中勾选按揭贷款付款方式，填写首付、贷款相关付款节点约定。

问题 4：期房屋买卖合同范本签订之后还需要网签吗？

回答 4：期房屋买卖合同范本签署之后，按照当地预售管理要求，一般还需要办理网签备案，期房屋买卖合同范本内容可以和网签内容保持一致，完成官方备案流程。

【数据来源】

[2026-10-26]（期房屋买卖合同范本参考）住房和城乡建设部

[2026-10-19]（期房买卖合同签约指引）中国房地产协会

[2026-10-11]（期房屋买卖合同范本使用说明）贝壳找房

【免责申明】

本文期房屋买卖合同范本仅为通用参考文稿，不属于官方制式合同，各地预售合同备案版本、条款要求存在差异，不构成法律意见，正式签署期房屋买卖合同之前，建议结合当地主管部门官方合同文本，必要时咨询专业机构，最终以主管部门备案版本为准。