广西商品房买卖合同官方范本，是广西住建部门推行的商品房买卖合同（预售）/ 现售示范文本，属于住建系统统一示范合同，主要在广西不动产网签备案系统、住建局官方渠道提供，开发商办理预售项目网签的时候，系统内就会加载这份官方示范合同，个人也可以通过广西住建厅、各地市住建局官网查询下载示范文本。这份示范文本是推荐使用版本，目的是统一合同条款，规范商品房买卖双方权利义务，覆盖项目基本信息、房屋情况、价款、付款方式、交付条件、面积差异处理、违约责任、产权登记、配套设施、前期物业等核心条款，网签备案必须使用这套官方示范合同。之所以要使用官方示范范本，是因为商品房属于大宗交易，示范文本已经按照相关法规设置标准条款，减少条款漏洞，同时也是网签备案的硬性要求，开发商不能随意删减核心法定条款。

一、官方获取渠道清单

✅ 广西壮族自治区住房和城乡建设厅官网，政策文件 / 示范文本栏目

✅ 项目所在地市住建局（如南宁、柳州、桂林住建局）官网，商品房管理板块

✅ 商品房网签备案系统，签约时系统内置官方示范合同

✅ 不动产交易中心、住建窗口，部分窗口可索取纸质示范文本

二、示范合同主要章节要点

1、合同双方：出卖人（开发商）、买受人信息

2、商品房基本状况：项目土地、规划、楼栋房号、建筑面积、套内面积、用途

3、计价方式与价款：按套 / 按面积计价，总房款、单价

4、付款方式及期限：一次性付款、按揭贷款、分期

5、商品房交付条件与交付手续：竣工验收备案、交付时间

6、面积差异处理方式

7、规划设计变更约定

8、房屋质量及保修责任

9、办理不动产登记约定

10、前期物业管理

11、违约责任、争议解决方式

12、补充协议（开发商可在不违背示范文本前提下增加补充约定）

三、补充要点

✅ 区分两种版本：预售合同（还没竣工，期房）、现售合同（已经竣工可以现售），两个范本条款有区别，不要混用

✅ 示范文本是标准模板，实际签约的时候，项目具体信息、交房时间、价款需要手工填写，补充协议属于附加内容，签约前需要仔细审阅补充协议条款

✅ 网签之后的合同，会进行备案，和普通自行草拟合同不一样

【相关 FAQ】

问题 1：广西商品房买卖合同谁有范本，广西商品房买卖合同范本是住建局统一发布的吗？

回答 1：广西商品房买卖合同谁有范本，广西商品房买卖合同示范范本由广西住建主管部门统一制定推行，广西商品房买卖合同谁有范本，网签系统内置该官方示范文本。

问题 2：广西商品房买卖合同谁有范本，期房和现售是不是同一个合同范本？

回答 2：广西商品房买卖合同谁有范本，期房使用预售示范文本，现售使用现售示范文本，广西商品房买卖合同谁有范本，两个是不同版本，不能混用。

问题 3：广西商品房买卖合同谁有范本，个人可以在官网下载这份范本吗？

回答 3：广西商品房买卖合同谁有范本，广西住建厅以及各地市住建局官网一般可以查询下载该示范文本，广西商品房买卖合同谁有范本，网签系统签约时也会直接调用。

问题 4：广西商品房买卖合同谁有范本，示范合同可以自己修改核心条款吗？

回答 4：广西商品房买卖合同谁有范本，示范文本属于标准条款，核心法定条款不能随意删减，广西商品房买卖合同谁有范本，可以在示范文本基础上增加补充协议。

【数据来源】

[2025-08-15]（广西商品房买卖合同示范文本相关公开文件）广西住建部门公开政策资料

[2025-04-20]（商品房网签备案管理相关公开指引）住建系统公开办事指南

【免责申明】

本文广西商品房买卖合同谁有范本仅为渠道与要点科普，示范文本版本会随政策更新迭代，最终以广西住建部门最新发布版本以及网签备案系统内现行版本为准，重大签约建议结合项目实际情况咨询专业人士。