重要提示：本范本仅为学习参考草稿，正式签约优先使用武汉市住房保障和房屋管理局官方《商品房买卖合同（预售）》网签备案版本，官方网签合同具备备案效力，本范本不能直接替代官方网签合同。

武汉市商品房买卖合同（预售）

合同编号：____________

出卖人（甲方）：

名称：________________________________

统一社会信用代码：____________________

法定代表人：____________

注册地址：____________________________

联系电话：____________________________

买受人（乙方）：

姓名：____________ 身份证号码：________________________

通讯地址：____________________________

联系电话：____________________________

（如有共同买受人，可追加填写）

依据《中华人民共和国民法典》、商品房销售管理相关法规以及武汉市商品房预售管理规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致基础上，就乙方购买甲方开发建设的预售商品房，订立本合同，共同遵守。

第一条 项目与房屋基本情况

1. 项目名称：________________________________
2. 项目坐落：武汉市______区____________________________
3. 预售许可证号：____________________________
4. 土地性质：________，土地使用年限自____年__月__日至____年__月__日
5. 所购房屋：____栋____单元____层____号房
6. 房屋规划用途：□住宅 □其他________
7. 建筑面积：㎡，其中套内建筑面积㎡，公摊面积________㎡
8. 房屋户型：________室________厅

第二条 计价方式与总价款

1. 计价方式：□按建筑面积计价 □按套内建筑面积计价
2. 房屋总价款：人民币（大写）________________元（￥________元）
3. 价款不含 / 包含相关配套费用约定：________________________________

第三条 付款方式

□ 一次性付款：乙方于____年__月__日前付清全部房款

□ 分期付款：

定金：________元，____年__月__日支付

首付款：________元，年__月__日支付

剩余款项：元，年__月__日支付

□ 按揭贷款：乙方申请□商业贷款 □公积金贷款 □组合贷款，贷款金额________元，贷款审批通过后由银行划付甲方；如贷款审批未通过，双方约定处理方式：

第四条 房屋交付

1. 交付日期：____年__月__日前，甲方应当将竣工验收合格并符合合同约定标准的房屋交付乙方
2. 交付条件：完成竣工验收备案，达到合同约定交付标准，甲方交付时提供相关验收证明文件
3. 房屋交接：乙方收到交付通知后，按约定时间办理收房验房手续，签署房屋交接单

第五条 规划、设计变更约定

房屋规划、设计发生变更，甲方应当按规定书面通知乙方，乙方有权按合同约定选择是否同意变更。

第六条 面积差异处理

房屋实测建筑面积与合同约定面积存在差异，双方按合同约定方式进行面积差价款结算。

第七条 产权登记约定

甲方应当在房屋交付后，按合同约定期限配合办理项目首次登记，并协助乙方办理分户不动产权证书，相关税费按国家规定由双方承担。

第八条 双方承诺

1. 甲方承诺：预售手续合法，项目权属清晰，无抵押查封等影响预售的情形，按合同标准建设并按期交付房屋
2. 乙方承诺：具备购房资格，符合武汉市购房相关政策，按合同约定按时支付购房款

第九条 补充约定

（可补充：装修标准、车位、配套、物业、学区相关专项约定）

第十条 争议解决

本合同履行发生争议，双方优先协商解决；协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他

1. 本合同连同附件（房屋平面图、装修标准、补充协议等）为完整合同组成部分
2. 本合同一式____份，甲方、乙方、备案机关等各执一份，双方签字盖章后生效

出卖人（盖章）：________________

法定代表人 / 授权代表（签字）：________

日期：____年__月__日

买受人（签字）：________________

日期：____年__月__日

【相关 FAQ】

问题 1：武汉市商品房买卖合同求一份，是不是必须用官方网签合同？

回答 1：武汉市商品房买卖合同，正式预售签约需要使用武汉住建官方商品房预售网签合同并办理备案，本范本仅作为前期协商参考草稿。

问题 2：武汉市商品房买卖合同求一份，现房是不是不用预售合同？

回答 1：武汉市商品房买卖合同，如果项目已经竣工验收办理现售备案，签约使用商品房现售合同，不再使用预售合同版本。

问题 3：武汉市商品房买卖合同求一份，产权登记条款重要吗？

回答 1：武汉市商品房买卖合同里面产权登记条款非常关键，会约定开发商协助办理分户不动产权证的时限，是期房办证重要依据。

【数据来源】

[2026-10-28]（武汉市商品房预售合同网签规范要点）武汉住建房产交易资讯平台

[2026-09-18]（商品房预售合同必备条款指引）购房科普媒体

[2026-08-10]（武汉商品房预售与现售合同区别说明）不动产交易科普平台

【免责申明】

本范本仅作学习参考，不构成法律意见，不能替代官方网签备案合同，正式签约前建议咨询住建部门或者专业法律人员，合同最终条款以双方签署备案版本以及武汉最新商品房销售政策为准。