新房选完房、还没有正式签订商品房买卖合同之前，是可以选择放弃该套房源的，这个阶段一般处于选房确认、认购意向阶段，还没有完成网签和正式购房合同签署，业主可以结合自身规划调整，向开发商或者售楼处提交放弃选房的相关申请，整个流程重点要区分清楚当前签署的文件性质，是选房确认单、认购意向书，还是已经签署正式认购协议，不同文件对应的办理流程、款项处理方式会有区别，提前核对书面文件约定条款，按售楼处要求提交书面申请，配合办理房源释放手续，让这套房源重新回到可售状态，保障后续流程有序推进。

核心判断依据

1. 节点区分：选房成功只是锁定房源意向，正式商品房买卖合同尚未签署，属于购房流程前期阶段。
2. 文件性质区分：单纯选房确认单、意向登记，放弃办理相对简便；如果已经签署认购协议，需要按照认购协议约定的流程办理。
3. 款项状态区分：如果已经缴纳意向金、认筹金，放弃选房时同步申请对应款项的退还，按开发商财务流程办理退款。
4. 房源释放：放弃申请确认之后，售楼处会解除该套房源锁定，房源恢复可售，不再保留给本人。

不同阶段办理要点

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办理操作步骤

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在签约前这个阶段办理放弃选房，提前核对书面文件约定，完整留存申请和回执资料，整个办理流程清晰可控，方便后续继续规划购房安排。

【相关 FAQ】

问题 1：新房选完房签约前可以放弃，已经交了认筹金怎么办？

回答 1：新房选完房签约前可以放弃，已经缴纳认筹金的情况下，提交放弃选房申请之后，可以同步按照售楼处财务流程申请认筹金退还，办理新房选完房签约前放弃手续时一并提交退款材料。

问题 2：新房选完房签约前可以放弃，放弃之后这套房子还能再次选吗？

回答 2：新房选完房签约前可以放弃，房源解锁恢复可售之后，如果后续还有选房名额，仍可以按当期选房规则重新选择这套房源，属于正常参与新房选完房签约前放弃之后的二次选房安排。

问题 3：新房选完房签约前可以放弃，书面申请是不是必须本人提交？

回答 3：新房选完房签约前可以放弃，一般优先由本人提交书面申请，如委托他人办理，需要准备授权委托材料，保证新房选完房签约前放弃手续合规完整。

【数据来源】

[2026-08-20]（商品房选房认购流程指引）住建公开购房办事资料

[2026-05-11]（商品房认购意向相关业务办理规范）房产行业公开业务资料

[2025-10-19]（新房选房放弃办理科普指南）房产行业公开科普内容

【免责申明】

本文内容仅作为新房选完房签约前放弃的办理参考，不同楼盘选房规则、认购文件约定、退款审批流程存在差异，具体办理要求请以售楼处以及当地住建主管部门最新规定为准，本文不构成法律或者行政层面正式意见。