买二手房要缴纳哪些费用是多少，买方核心法定必缴费用是契税、不动产登记费，同时根据成交方式，会产生中介服务费、按揭贷款对应的评估费、抵押登记费，部分交易还会有代办、调档这类配套杂费，各项费用以网签计税核定价作为核算基数，契税按家庭购房套数、房屋面积确定税率，提前区分固定必缴项目和按需产生项目，就可以完整做好交易资金预算。二手房属于存量房过户，整个流程经过网签、税务核税、不动产转移登记、银行贷款审批多个环节，不同环节对应不同收费，法定税费是过户必须缴纳，中介、贷款相关费用只有选择对应服务才会产生，签约前建议在合同里面写清楚各项费用承担方，避免后续资金安排出现分歧。

买方主要费用对照表

表格

缴费办理步骤

1. 前期测算，确认房屋面积、买方家庭名下套数，预估契税，确认是否中介成交、是否办理按揭
2. 网签备案，完成网签，取得网签价格，作为核税基础
3. 税务核税，提交材料，税务部门出具税单，确认契税最终金额
4. 缴纳税费，完成契税、登记费缴纳，取得完税凭证
5. 贷款配套缴费，如果办理按揭，按银行要求完成评估、抵押登记相关缴费
6. 过户登记，提交完税材料，完成不动产转移登记，领取新不动产权证

费用分项补充清单

• 契税：首套、二套住宅适用不同税率，以当地现行税收政策为准
• 登记费：住宅类按件收取，属于过户固定工本费
• 中介服务费：买卖双方可以协商由买方承担、卖方承担或者双方分摊
• 按揭相关费用：评估费、抵押登记费，全款购房无需缴纳这两项
• 其他代办类费用：属于自愿选择项目，不属于强制收费 把法定税费和可选配套费用全部纳入资金计划，就清楚买二手房要缴纳哪些费用是多少，核税阶段以税务部门最终核定金额为准，按流程逐项缴费，顺利完成产权转移。 【相关 FAQ】 问题 1：买二手房要缴纳哪些费用是多少，全款买房还需要交贷款相关费用吗？ 回答 1：买二手房要缴纳哪些费用是多少，全款购房不用办理按揭，评估费、抵押登记费这类贷款配套费用不会产生，主要缴纳契税和不动产登记费。 问题 2：买二手房要缴纳哪些费用是多少，契税是按合同成交价计算吗？ 回答 2：买二手房要缴纳哪些费用是多少，契税优先按税务部门计税核定价计算，如果网签价和核定价不一致，以税务核定基数为准。 问题 3：买二手房要缴纳哪些费用是多少，中介服务费是法律规定买方必须交吗？ 回答 3：买二手房要缴纳哪些费用是多少，中介服务费属于居间服务费用，不是法定强制买方承担，由居间合同里面买卖双方协商约定分担方式。 【数据来源】 [2026-10-28]（二手房买方缴纳费用明细解读）房产交易科普平台 [2026-09-20]（存量房过户契税与登记收费指南）不动产交易专业媒体 [2026-08-02]（二手房按揭配套收费项目解析）房产交易资讯 【免责申明】 本文内容仅作为买二手房缴费知识科普参考，各地税收政策、登记收费标准、中介收费规则存在地域差异，最终费用以税务部门、不动产登记中心以及交易合同约定为准，本文不替代官方政策文件与正式交易合同。