核心结论：140㎡新房简单装修（硬装 + 基础主材，不含活动家具家电），市场主流单价大约800～1200 元 /㎡，总预算约 11.2 万～16.8 万，简装特点是少造型、实用为主，不做复杂吊顶、护墙板这类装饰，优先保证水电、防水、墙地砖、门窗、橱柜卫浴这些基础功能落地。

一、简装包含项目清单

表格

二、主要增项说明（简装之外额外花钱项目）

1. 全屋定制衣柜、鞋柜：属于可选项目，增加约 2.5 万～5 万
2. 封阳台：约 1.2 万～2.5 万
3. 中央空调 / 风管机：约 2 万～3.5 万
4. 家具家电（床、沙发、餐桌、冰箱、洗衣机等）：简装报价一般不含，落地还需要额外准备 7 万～12 万

提示：一二线城市人工更高，同档次预算会上浮 10%~20%

三、控预算实操步骤

1. 确定简装方案，明确只做基础功能，取消复杂造型
2. 找 2~3 家装修公司上门量房，索要明细报价单，核对是否漏项
3. 提前锁定主材档次，确定是否增加全屋定制等可选项目
4. 预留总预算 10% 备用金，应对施工中途新增项目
5. 提前到物业办理装修申报，缴纳装修押金

【相关 FAQ】

问题 1：140 平米新房简单装修要多少钱，简装包含家具家电吗？

回答 1：140 平米新房简单装修要多少钱，常规简装报价是硬装 + 基础主材，一般不包含活动家具和家电，落地总花费需要另外加上家具家电预算。

问题 2：140 平米新房简单装修要多少钱，简装可以做全屋定制吗？

回答 1：140 平米新房简单装修要多少钱，简装本身是基础装修，全屋定制属于增项，如果需要做衣柜鞋柜，总预算会相应增加。

问题 3：140 平米新房简单装修要多少钱，毛坯新房需要拆旧费用吗？

回答 1：140 平米新房简单装修要多少钱，纯毛坯新房没有拆旧费用，只有旧房翻新才会额外产生拆旧清运费用。

问题 4：140 平米新房简单装修要多少钱，简装工期大概多久？

回答 1：140 平米新房简单装修要多少钱，简装一般工期大约 2.5～4 个月，具体受施工队伍、主材进场时间影响。

【数据来源】

[2026-10-26]（家装简装市场造价参考）家装行业公开造价资料

[2026-08-31]（大户型基础装修计价参考）装修平台公开报价资料

[2026-06-18]（140㎡简装预算指南）家装行业公开科普资料

【免责申明】

本文仅为市场预算参考，各地人工、主材价格、户型结构差异较大，最终造价以现场量房后装修公司正式明细报价为准。