广州二手房按揭，银行本身办理按揭贷款不收取官方按揭手续费，大家常说的按揭手续费，一般是中介或者贷款代办机构收取的代办服务费，属于市场化收费，没有统一强制定价，收费会根据贷款金额、业务复杂度、是否加急、是否涉及赎楼、担保等附加业务浮动，除代办服务费之外，还有不动产抵押登记费这类政府行政收费，做预算的时候要区分清楚：银行贷款本身无手续费、中介代办费是市场化服务费、抵押登记费是固定行政收费。

收费项目明细参考

表格

办理操作步骤

1. 确认办理渠道，选择中介代办，还是自己直接对接银行申请二手房按揭。
2. 询价对比，多家中介 / 代办机构询价，确认按揭代办费是按比例还是一口价，确认是否包含评估、抵押相关配套服务。
3. 合同写明费用，在居间合同里面明确按揭手续费金额、包含项目，避免后续隐形收费。
4. 银行审批放款，审批通过之后，办理抵押登记，缴纳抵押登记行政收费。
5. 费用结算，业务完成之后按照合同约定支付代办服务费，保留收费票据。

关键要点说明

• 重点区分：银行不收按揭手续费，这笔钱是中介代办服务费，如果自己直接找银行办理二手房按揭，可以省下这项代办费。
• 如果房源有卖方原有贷款，需要赎楼，会额外增加赎楼担保相关费用，整体成本会上升。
• 代办费属于市场协商价，不同门店报价差异较大，签约前可以议价。

相关 FAQ

问题 1：广州二手房按揭手续费一般多少，银行收这个钱吗？

回答 1：广州二手房按揭手续费一般多少，银行办理二手房按揭贷款本身不收取按揭手续费，这笔费用是中介或者代办机构收取的代办服务费。

问题 2：广州二手房按揭手续费一般多少，可以自己找银行办理不用代办吗？

回答 2：广州二手房按揭手续费一般多少，可以自行联系银行申请二手房按揭，不需要中介代办，也就不用支付按揭代办服务费。

问题 3：广州二手房按揭手续费一般多少，赎楼还要额外收费吗？

回答 3：广州二手房按揭手续费一般多少，如果卖方原有按揭需要赎楼解押，除按揭代办费之外，还会单独产生赎楼担保相关费用。

问题 4：广州二手房按揭手续费一般多少，抵押登记费是另外交吗？

回答 4：广州二手房按揭手续费一般多少，不动产抵押登记费属于行政收费，是单独缴纳，一般不包含在中介按揭代办服务费里面。

数据来源

[2026-10-28]（广州二手房交易中介服务收费相关指引）广州房产交易公开资料

[2026-09-20]（不动产抵押登记收费标准）广州不动产登记政务官网

[2026-07-25]（二手房按揭代办市场收费参考）本地房产服务公开资讯

免责声明

本内容仅为广州二手房按揭手续费市场行情通用参考，代办服务费属于市场化协商收费，各机构报价会动态变化，最终费用以中介 / 代办机构合同约定以及经办机构实际收取为准，本内容不构成交易与收费承诺。