拆迁安置费也就是临时安置补助费，整体按照房屋合法建筑面积按月核算，分住宅用房、商业商铺、办公用房、工业厂房四类执行不同单价，选择产权调换期房的按月连续发放，选择货币补偿的一次性发放固定月份补助，征收部门提供免费周转住房时不再计发安置费；如果因征收方原因逾期交付安置房，安置费会按原有标准上浮计发，整套核算都以不动产权证登记的合法面积作为计算基数，严格区分房屋用途与安置方式，保障临时租房支出得到足额补贴。

一、拆迁安置费基础执行规则

1. 安置费发放前提

1）被征收人自行在外租房过渡，没有领取征收部门提供的周转房；提供周转用房的，直接停发全部安置费。

2）只针对产权证载明的合法建筑面积，违建面积不计入安置费核算范围。

3）安置费起算时间：住户腾空交房并完成验收当月；截止时间：安置房正式交付当月，不足整月按照整月计算。

2. 两种安置方式发放规则

表格

3. 逾期过渡上浮规则

在约定过渡期到期之后仍无法交房，从逾期当月开始，临时安置费提升至原标准的 2 倍；多数城市设置过渡期上限，多层住宅最长不超过 24 个月，高层住宅最长不超过 42 个月。

二、分房屋类型拆迁安置费单价标准

（一）住宅房屋安置费标准（主流区间）

1. 市区中心城区：每月 30–40 元 /㎡，每月总额设有保底金额，低于保底额度按照保底金额发放，常见保底每月 1350 元至 2500 元。
2. 城郊乡镇区域：每月 12–20 元 /㎡，每月保底金额 1000 元左右。
3. 货币补偿计发时长：一次性发放 3 个月或 6 个月临时安置费，以当地征收方案为准。

（二）非住宅经营性用房安置费标准

1. 临街首层商铺：每月 50–80 元 /㎡；二层及以上商铺减半，每月 25–35 元 /㎡。
2. 办公写字楼：每月 35–40 元 /㎡。
3. 工业厂房、仓库：每月 20–38 元 /㎡。
4. 所有非住宅房屋选择货币补偿，统一一次性发放 6 个月安置补助费。

三、拆迁安置费完整计算公式

1. 产权调换按期交房： 安置费总额 = 房屋合法建筑面积 × 每月每平方米单价 × 实际过渡月份
2. 产权调换逾期交房： 逾期部分安置费 = 房屋合法建筑面积 × 每月单价 ×2× 逾期月份
3. 货币补偿一次性补助： 安置费总额 = 房屋合法建筑面积 × 每月单价 × 规定计发月数

四、农村宅基地房屋安置费补充标准

集体土地上宅基地住宅，安置费同样按照确权建筑面积核算，乡镇片区每月 10–18 元 /㎡；选择异地新建宅基地的，一次性发放 6 个月安置费；选择回迁安置房的，按月发放至交房为止，逾期同样执行上浮政策。

五、公房承租户安置费分配要求

直管公房、单位自管公房的临时安置补助费，全部发放给实际居住的承租人；房屋产权人不享受安置费，仅领取房屋价值补偿。

【相关 FAQ】

问题 1：拆迁安置费的标准里，货币补偿和产权调换发放时长一样吗？

回答 1：按照拆迁安置费的标准，两种方式发放时长不一样。选择产权调换期房安置，按月连续发放安置费直到交房；选择货币补偿，只一次性发放 3 至 6 个月安置补助，不再按月发放。

问题 2：拆迁安置费的标准中，逾期交房补助怎么计算？

回答 2：依据拆迁安置费的标准，因征收方原因延长过渡期，从逾期当月开始，临时安置费按照原有标准翻倍计算；每月补助金额低于当地保底标准的，继续按照保底金额足额发放。

问题 3：拆迁安置费的标准是否包含违建房屋面积？

回答 3：根据拆迁安置费的标准，安置费只按照不动产权证登记的合法建筑面积核算，未经审批的违建面积不计入核算基数，违建部分无法领取临时安置补助。

问题 4：领取了征收部门提供的周转房，还能领取拆迁安置费吗？

回答 4：按照拆迁安置费的标准，被征收人已经入住征收方提供的周转住房，征收部门不再发放任何临时安置补助费，仅保留搬迁补助与奖励款项。

【数据来源】

[2026-09-04] 海阳市国有土地上房屋征收与补偿办法 山东省人民政府

[2026-08-24] 济南市历城区房屋征收临时安置费标准 济南市历城区人民政府

[2026-05-14] 广州市越秀区国有土地房屋征收安置补助方案 广州市人民政府

[2026-03-11] 成都市房屋征收临时安置补助费政策 成都市人民政府

[2011-01-21] 国有土地上房屋征收与补偿条例 中国政府网

【免责申明】

本文仅为全国通用拆迁安置费标准参考，各地项目的单价、保底金额、计发月数、过渡期时长，均以项目正式征收补偿方案为准；房屋存在住改商、面积认定争议的，可携带产权证件向征收实施单位申请复核核算。