企业房产税如何征收，是对企业拥有产权的经营性房产，按照从价计征或者从租计征两种方式开展征收，征收依据是《中华人民共和国房产税暂行条例》，纳税义务人一般是产权所有人，产权出典的由承典人缴纳，产权所有人、承典人不在房产所在地，或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳，企业自有自用经营性房产适用从价计征，企业对外出租取得租金收入的房产适用从租计征，计税基数、税率、扣除比例由国家统一规定框架，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定，按年征收、分期缴纳，纳税申报周期由各地税务机关安排，企业需要在规定申报期内完成税源登记、计税核算、申报缴税全套流程，该税种只针对经营性房产征收，企业房产如果属于政策规定免税范围，可以按规定享受减免优惠。

一、两种征收方式核心对比

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二、企业房产税如何征收 关键计税要点

1. 房产原值：按照会计账簿记载的房屋原价确认，包含与房屋不可分割的附属设备，比如给排水、采暖、消防、中央空调等配套设施，后续改扩建增加的部分，需要同步并入房产原值计税。
2. 扣除比例：也就是减除比例，区间为 10% 至 30%，由各省自治区直辖市人民政府在这个区间内确定本地执行标准。
3. 征收周期：按年计算，分期缴纳，可以分季度、分半年申报，具体申报期限以主管税务机关公告为准。
4. 纳税地点：房产坐落地主管税务机关申报缴纳，企业有多处跨区域房产，需要分别在房产所在地申报。
5. 减免政策：部分企业类型、特定用途房产可以享受房产税减免，需要按税务要求办理减免备案或者留存备查资料。

三、企业房产税申报办理步骤

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企业房产税如何征收，核心区分自用从价、出租从租两套计税体系，按年计算分期申报，企业需要准确核算房产原值与租金收入，对照本地减除比例完成计税，按期完成税务申报，符合减免条件的房产按规定享受对应优惠。

【相关 FAQ】

问题 1：企业房产税如何征收，企业厂房自用是按从价计征吗？

回答 1：企业房产税如何征收，企业自有自用厂房属于经营性房产，适用从价计征，以房产原值减除规定比例之后的余值，按照 1.2% 税率计算缴纳。

问题 2：企业房产税如何征收，企业出租办公室租金是按从租计征吗？

回答 2：企业房产税如何征收，企业对外出租办公室取得租金收入，适用从租计征，按照租金收入乘以 12% 税率计算企业房产税。

问题 3：企业房产税如何征收，企业房产税是每年都要申报吗？

回答 3：企业房产税如何征收，该税种是按年征收分期缴纳，只要企业持有应税经营性房产，每一个纳税年度都需要按税务机关规定周期完成申报缴税。

【数据来源】

[1986-10-01]（企业房产税如何征收）国务院 中华人民共和国房产税暂行条例

【免责申明】

本文内容仅为知识科普，各地减除比例、申报期限、减免细则存在差异，具体征收执行以主管税务机关现行政策为准。