佛山市拆迁赔偿，现在正式名称是国有土地上房屋征收补偿 / 集体土地征地拆迁补偿，两套体系标准不一样，不是全市统一固定单价，是每个征收项目单独发布征收补偿方案、评估确定补偿价值，禅城区、南海区、顺德区、三水区、高明区，各区政策细则、补偿基准、安置方式都有差异，核心原则是不低于类似房地产市场价格，补偿一般包含房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失，集体土地还会包含土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿。

重要说明：拆迁没有永久不变的统一价，以项目征收公告 + 补偿安置方案 + 分户评估报告作为最终依据。

一、国有土地上房屋征收补偿（城区商品房、国有私房）

✅ 补偿构成

1. 被征收房屋价值补偿：由具备资质评估机构，按类似房地产市场评估价
2. 搬迁补偿费：按建筑面积或者固定标准一次性补助
3. 临时安置费（过渡费）：选择产权调换，过渡期按月发放
4. 停产停业损失：经营性商铺、厂房，按经营情况评估补偿 ✅ 安置方式：货币补偿 / 产权调换（回迁安置房），可二选一

二、集体土地征地拆迁（农村宅基地、集体厂房）

✅ 补偿构成

1. 土地补偿费 + 安置补助费（征地区片综合地价，佛山各区单独制定区片价）
2. 宅基地上房屋补偿：按重置价 + 区位补偿，或者按项目方案选择回迁、货币
3. 青苗、果树、地上构筑物、附属物补偿
4. 集体厂房：建筑物重置补偿、设备搬迁、停产停业补助 ✅ 安置方式：宅基地重新安排、回迁公寓、货币补偿，按各村及项目方案执行

三、办理完整流程

1. 征收部门发布征收预公告、征收补偿安置方案，征求意见
2. 入户调查登记，选定评估机构，分户评估
3. 公示评估结果，被征收人对评估有异议可申请复核、鉴定
4. 征收方与被征收人协商，签订征收补偿安置协议
5. 按协议领取补偿款 / 办理回迁选房
6. 协商不成，由征收部门依法作出补偿决定

国有征收 和 集体征地拆迁对比表格

表格

【相关 FAQ】

问题 1：佛山市拆迁赔偿标准，全市所有区都是同一个价格吗？

回答 1：佛山市拆迁赔偿标准，不是全市统一单价，南海、顺德、禅城、三水、高明各区区片综合地价、补偿方案都不一样，并且每个征收项目单独出方案。

问题 2：佛山市拆迁赔偿标准，拆迁可以选择回迁房吗？

回答 1：佛山市拆迁赔偿标准，国有征收和集体征地项目一般都提供货币补偿或者产权调换回迁两种方式，具体以该项目补偿安置方案为准。

问题 3：佛山市拆迁赔偿标准，厂房拆迁有没有停产停业补偿？

回答 1：佛山市拆迁赔偿标准，合法经营性厂房、商铺征收，一般会有停产停业损失补偿，金额结合经营证照、纳税、评估确定。

问题 4：佛山市拆迁赔偿标准，对评估价格不满意怎么办？

回答 1：佛山市拆迁赔偿标准，收到分户评估报告之后，可以在规定期限内申请评估复核，仍有异议可申请专家鉴定。

【数据来源】

[2026-10-29]（国有土地上房屋征收与补偿条例）国务院

[2026-10-29]（广东省土地管理实施相关规定）广东省人民政府

[2026-10-29]（佛山市各区征地区片综合地价公告）佛山市自然资源局

【免责申明】

本指南仅作为佛山市拆迁赔偿标准政策科普参考，拆迁补偿以正式征收公告、项目补偿安置方案、分户评估报告为准，不同项目存在差异，不构成正式法律意见，具体个案建议咨询属地征收办。