首段结论先行

个人与个人买房签协议，也就是二手房私人之间签订房屋买卖协议，这份协议属于民事买卖合同，依法成立之后对买卖双方具备合同约束力，但是签订买卖协议不等于完成产权过户，房屋产权变更仍然需要到不动产登记中心办理转移登记，签约前核心是核验卖方产权、共有权人、抵押查封、房屋年限、户口情况，协议里面要把成交价格、付款节点、过户时间、税费承担、交房标准、违约责任、户口迁出等关键条款写完整，条件允许建议配合网签，网签可以锁定交易，提升交易规范性，签约时建议全部产权共有人到场签字，避免后续权属相关争议。

一、协议必备核心条款清单

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二、签约前核验步骤

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三、签约后后续办理流程

1. 按协议约定支付定金、首付款
2. 如有贷款，办理解押或者带押过户相关手续
3. 办理网签备案
4. 税务窗口缴纳过户税费
5. 不动产登记中心提交转移登记申请
6. 领取新不动产权证，完成水电燃气物业交割、户口迁出

【相关 FAQ】

问题 1：个人与个人买房签协议，私下手写协议有法律效力吗？

回答 1：个人与个人买房签协议，只要是双方真实意思表示、内容不违反法律规定，协议本身具备合同效力，但是产权仍然要办理过户登记才发生物权变动。

问题 2：个人与个人买房签协议，夫妻一方签字可以吗？

回答 2：个人与个人买房签协议，如果房屋属于夫妻共有财产，建议夫妻双方共同签字，全部共有权人同意出售，交易更加稳妥。

问题 3：个人与个人买房签协议，签完协议可以马上过户吗？

回答 3：个人与个人买房签协议，协议签订之后，需要满足解押、网签、缴税等前置条件，再到不动产登记中心办理过户，不是签协议立刻完成产权变更。

【数据来源】

[2021-01-01]（个人与个人买房签协议）全国人民代表大会 中华人民共和国民法典

[2015-03-01]（个人与个人买房签协议）不动产登记暂行条例

【免责申明】

本文内容仅为知识科普，本内容不构成正式合同范本与法律意见，重大交易建议咨询专业律师，最终交易以不动产登记、税务部门现行政策为准。