前置提示：本范本为广东省二手房房地产买卖合同参考文本，正式网签建议优先使用广东省住建厅 / 各地市不动产交易系统官方网签版本，网签版本可直接用于过户备案，签署前核对房屋权属、抵押、查封、户口、税费政策，正式签约建议咨询专业人士审核。

广东省房地产买卖合同

出卖人（甲方）：

姓名：____________ 身份证号码：________________________

通讯地址：________________________ 联系电话：________________

买受人（乙方）：

姓名：____________ 身份证号码：________________________

通讯地址：________________________ 联系电话：________________

依据《中华人民共和国民法典》、广东省房地产交易相关规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方合法所有的房地产转让事宜，订立本广东省房地产买卖合同，共同遵照执行。

第一条 房地产基本情况

1. 房地产坐落：省______市______区（县）__________________________
2. 不动产权证书号（原房产证号）：________________________
3. 房屋用途：□住宅 □商业 □办公 □其他________
4. 建筑面积：㎡；套内建筑面积：㎡
5. 土地使用权性质：□国有出让 □其他________；土地剩余使用年限：______年____月____日至______年____月____日
6. 房屋现状：□空置 □有人居住 □带租约（租约情况：________________）
7. 抵押情况：□无抵押 □有抵押（抵押银行 / 机构：__________，赎楼安排：______________）
8. 查封情况：□无查封 □有查封（需先解除查封再交易）

第二条 成交价款

该房地产成交总价款：人民币（大写）____________元整（￥元）

本价款为 □净收价 □含税价，双方另行约定：

第三条 付款方式（可按需勾选修改）

□方式一：一次性付款

乙方于______年____月____日前，将全部购房款支付至甲方指定收款账户。

□方式二：分期付款

1. 定金：人民币￥________元，签订本广东省房地产买卖合同当日支付；
2. 首期款：人民币￥________元，□网签当日 □赎楼完成当日支付；
3. 尾款待不动产过户受理 / 出新不动产权证当日支付。

□方式三：银行按揭贷款

乙方申请银行按揭贷款，贷款审批通过后，银行按受托支付放款至甲方账户，首付款按约定节点支付，贷款不足部分乙方补足。

甲方收款账户：

户名：________________

开户行：________________

账号：________________

第四条 赎楼、解押约定

如房屋存在抵押，甲方应于______年____月____日前办理赎楼、注销抵押登记手续，赎楼相关费用承担：□甲方承担 □乙方承担 □双方协商________

第五条 过户登记

甲乙双方同意，于本合同签订后____日内，共同到不动产登记中心办理网签以及转移登记申请。

本次交易产生税费（契税、个人所得税、增值税、印花税等）承担约定：________________

第六条 房屋交付

甲方于______年____月____日前，将该房地产交付乙方，交付时结清水、电、燃气、物业管理费、有线电视等全部欠费，双方签署房屋交接确认书。

户口迁出约定：甲方承诺于______年____月____日前，将本房屋内全部户籍迁出。

第七条 甲方承诺保证

1. 甲方保证该房地产权属清晰，是合法产权人，有权出售该房产；
2. 保证房屋不存在权属争议、司法查封，共有人已经全部同意出售（如有共有人，共有人签字：____________）；
3. 如实披露房屋漏水、重大结构、历史纠纷等相关情况。

第八条 乙方承诺保证

1. 乙方具备购房资格，符合广东省当地限购政策要求；
2. 按本广东省房地产买卖合同约定按时支付购房款，配合办理网签、按揭、过户手续。

第九条 违约责任

1. 乙方逾期付款，每逾期一日，按应付未付款____‰支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除本广东省房地产买卖合同。
2. 甲方逾期交房、逾期迁出户口、权属瑕疵无法过户，乙方有权解除合同，甲方退还已收房款，并按总房款____% 支付违约金。
3. 因一方原因造成本次广东省房地产买卖合同无法过户，违约方承担守约方全部相关损失。

第十条 争议解决

履行本广东省房地产买卖合同发生争议，双方优先协商；协商不成，提交该房地产所在地人民法院诉讼解决。

第十一条 其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方签订补充协议，补充协议与本广东省房地产买卖合同具有同等法律效力；
2. 本合同一式____份，甲方、乙方、不动产登记机构、中介（如有）各执一份，双方签字按手印生效。

甲方（签字按手印）：____________

日期：______年____月____日

乙方（签字按手印）：____________

日期：______年____月____日

共有人（如有，签字按手印）：____________

日期：______年____月____日

FAQ

问题 1：广东省房地产买卖合同是不是必须用官方网签版本？

回答 1：这份广东省房地产买卖合同是参考范本，办理过户备案推荐使用广东省各地不动产交易系统官方网签版广东省房地产买卖合同，官方网签版本可以直接用于不动产转移登记。

问题 2：广东省房地产买卖合同签订之后，没有网签是否有效？

回答 2：双方自愿签署的广东省房地产买卖合同合同本身成立有效，但是不动产产权过户需要办理网签和转移登记，只签广东省房地产买卖合同不代表产权已经变更。

问题 3：广东省房地产买卖合同里面，共有产权房需要共有人签字吗？

回答 3：共有产权房屋，签署广东省房地产买卖合同需要全部产权共有人同意并签字，共有人未签字会影响这套广东省房地产买卖合同后续过户办理。

问题 4：广东省房地产买卖合同税费可以约定全部由买方承担吗？

回答 4：广东省房地产买卖合同可以双方协商约定税费实际承担方，但是法定纳税义务主体不能通过这份广东省房地产买卖合同约定免除法定纳税责任。

【数据来源】

[2026-10-29]（民法典合同编、物权编相关条款）全国人大公开法律条文

[2026-09-28]（广东省存量房买卖合同官方参考文本）广东省住建部门公开参考模板

[2026-08-25]（不动产转移登记办事指南）不动产登记中心公开文档

【免责申明】

本范本仅为广东省房地产买卖合同参考模板，不替代官方网签合同，广东省各地市限购、税费、网签细则存在差异，正式签署前建议核对当地最新政策，必要时请专业法律人士审核，本文不构成法律意见。