核心结论：目前国内二手房中介费实行市场调节价，没有全国统一强制固定费率，由中介机构和买卖双方协商确定，主流市场常见总费率区间一般是成交总价的 1%~3%，可以由买方、卖方或者买卖双方分摊，具体以中介服务合同约定为准，签约前一定要把费率、计费基数、付费节点、包含服务项目全部写进居间服务合同，提前掌握二手房中介费收取标准，方便谈价和核算完整购房总成本。

一、核心要点对照表

表格

二、二手房中介费收取标准办理步骤

1. 咨询比价，对比不同中介机构的报价、服务内容，确认总费率以及分摊方式。
2. 确认服务清单，问清楚中介费里面是否包含产调、贷款协助、过户代办，是否还有其他额外代办费。
3. 签订居间服务合同，将费率、计费基数、付款时间、服务内容、退费相关约定书面写清楚。
4. 按合同节点支付费用，保留缴费收据、发票凭证。

三、签约核对清单

✅中介机构名称、资质

✅总费率、计算基数

✅买卖双方分摊比例

✅各期付款时间节点

✅包含的全部服务项目

✅是否存在其他附加收费

【相关 FAQ】

问题 1：二手房中介费收取标准，是国家规定固定 2% 吗？

回答：二手房中介费收取标准，现在是市场调节价，不是国家强制固定 2%，可以双方协商，主流区间 1%~3%。

问题 2：二手房中介费收取标准，必须买方全部承担吗？

回答：二手房中介费收取标准，不是必须买方全付，可以买卖双方协商分摊，以居间合同约定为准。

问题 3：二手房中介费收取标准，签合同的时候就要全额付清吗？

回答：二手房中介费收取标准，不一定签约就全额付清，很多是分期支付，签约付首期，过户完成付尾款，以合同约定为准。

问题 4：二手房中介费收取标准，不同城市费率差别大吗？

回答：二手房中介费收取标准，不同城市市场行情不一样，费率会存在差异，属于市场协商定价。

【数据来源】

[2026-10-29] 房地产中介行业市场调节价相关政策公开说明

[2026-09-30] 各地房产中介行业收费市场行情公开资讯

[2026-08-30] 二手房居间服务合同示范文本公开资料

【免责申明】

本文内容仅作为市场行情参考，各地中介收费行情、合同约定存在差异，不构成强制收费标准，最终收费以中介机构与买卖双方签署的居间服务合同约定为准。