江苏农村拆迁补偿标准，属于集体土地征地拆迁补偿体系，由征地补偿、房屋补偿、附属物补偿、安置保障、搬迁与过渡补助、签约奖励等分项组成，江苏省实行区片综合地价制度，各设区市、县（市）根据属地公布的征地区片综合地价、农村房屋重置成新价、安置政策开展核算，具体执行以单个征地项目发布的征地补偿安置方案公告为准。建立这套核算体系的原因，江苏农村集体土地征收，区分土地征收补偿和地上房屋安置两大板块，不同县市区片综合地价、房屋结构成新折算、安置房安置或者货币安置政策存在属地差异，提前掌握整体分项构成、办理流程、安置选项，可以有序配合入户调查、测绘评估、方案确认、协议签订全流程，清晰理解补偿核算逻辑。

江苏农村拆迁补偿标准核心分项总表

表格

两种安置方式说明

✅ 安置房安置

按照集体经济组织安置人口、宅基地政策核算可安置面积，选定安置小区房源，结算新旧房屋差价。

✅ 货币化安置

按照政策核算对应安置权益，折算为货币补偿，和土地、房屋、附属物补偿合并兑付。

办理完整步骤

第一步 征地公告发布

项目发布征地预公告，明确征地范围、实施主体、区片综合地价适用片区，告知征地相关事项。

第二步 入户调查登记

工作人员入户开展调查，登记户籍安置人口、宅基地面积、房屋建筑面积、房屋结构、装修附属物，现场测绘丈量。

第三步 补偿方案公示

发布征地补偿安置方案公告，公示区片综合地价、房屋重置单价、安置政策、补助奖励标准，公示期内可按规定反馈意见。

第四步 分项核算

依据调查登记数据，计算区片综合地价补偿、房屋重置成新补偿、附属物补偿、搬迁过渡补助、安置权益。

第五步 确认安置方式

家庭确认选择安置房安置或者货币化安置，核对安置人口、安置面积相关核算结果。

第六步 签订补偿安置协议

全部分项核对无误后，签订征地补偿安置协议，按协议约定兑付补偿款或者交付安置房。

办理资料准备清单

☑ 宅基地权属相关证明

☑ 户口簿、家庭成员户籍资料

☑ 房屋建设相关原始档案

☑ 装修、附属物相关佐证材料

☑ 户主身份证、收款银行账户

掌握江苏农村拆迁补偿标准这套集体土地征地核算框架，理解区片综合地价、房屋重置成新、安置人口、附属物补偿等核心要素，区分安置房与货币化安置两种选项，配合入户调查与方案公示流程，有序完成征地补偿安置协议签订。

【相关 FAQ】

问题 1：江苏农村拆迁补偿标准，全省是统一一个单价吗？

回答 1：江苏农村拆迁补偿标准执行区片综合地价，不同县市区片划分不一样，标准存在属地差异，以项目所在地公布的区片综合地价和征地补偿安置方案为准。

问题 2：江苏农村拆迁补偿标准，安置人口是怎么认定的？

回答 2：江苏农村拆迁补偿标准里面安置人口，按照集体经济组织成员、户籍相关政策认定，认定口径以征地项目补偿安置方案公告为准。

问题 3：江苏农村拆迁补偿标准，附属物包含哪些项目？

回答 3：江苏农村拆迁补偿标准中附属物包含围墙、地坪、水井、畜禽舍、树木、固定装修等，入户调查时逐项登记，分项核算补偿。

问题 4：江苏农村拆迁补偿标准，可以只拿货币不选安置房吗？

回答 4：江苏农村拆迁补偿标准支持货币化安置选项，符合项目安置政策的家庭，可以选择货币化安置，将安置权益折算货币补偿。

【数据来源】

[2026-10-22]（江苏农村拆迁补偿标准）江苏省集体土地征地补偿实务资料

[2026-09-05]（江苏农村拆迁补偿标准）征地区片综合地价实施指南

[2026-07-16]（江苏农村拆迁补偿标准）农村房屋拆迁安置参考手册

【免责申明】

本文内容仅作为江苏农村拆迁补偿标准参考指引，最终补偿标准、安置人口认定、安置方案以属地政府征地项目正式公告、补偿安置方案以及签署的补偿安置协议为准。