核心结论：上海拆迁分国有土地房屋征收和集体土地征地拆迁两套体系，没有全市统一固定单价，安置费（临时安置费 / 过渡费）、房屋补偿、奖励、搬迁费全部以单个征收基地《征收补偿方案》为准，国有土地主要依据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》，集体土地按征地相关规定执行，不同区、不同基地标准会有差异。

一、国有土地房屋征收补偿构成

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二、集体土地征地拆迁补偿构成

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三、临时安置费（安置过渡费）核心要点

1. 性质：选择产权调换，安置房尚未交付，在外临时租房的补助
2. 计算方式：多数基地按每月每平方米单价 × 认定建筑面积，也有按户保底标准
3. 起算与终止：从签约交房起算，到安置房通知交房截止
4. 逾期增发：如果开发商 / 征收方延期交付安置房，按基地方案会加倍或者提高过渡费标准

四、上海旧改征收重要特点

✅ 旧改基地普遍采用征询制，达到签约生效比例，补偿协议才正式生效

✅ 认定面积是关键：公房看租赁凭证，私房看产权证，还有托底保障、居住困难户保障补贴政策

✅ 补偿可以二选一：货币补偿，或者产权调换安置房（配套商品房），也可以货币 + 安置组合

五、办理流程

1. 征收部门发布征收决定、征收补偿方案，公示征求意见
2. 房屋调查、面积认定、评估
3. 协商签订补偿协议，约定过渡费、安置房、奖励、交房时间
4. 腾空交房，按月发放过渡费
5. 安置房竣工交付，停止过渡费发放，办理安置房入户结算

【相关 FAQ】

问题 1：上海拆迁安置费补偿标准，过渡费是按户口人数算还是按面积算？

回答 1：上海拆迁安置费补偿标准，两种模式都存在，主流基地是按认定建筑面积按月计算，部分基地设置每户最低保底金额，以本基地补偿方案为准。

问题 2：上海拆迁安置费补偿标准，公房和私房安置补偿一样吗？

回答 2：上海拆迁安置费补偿标准，公房是承租权补偿，私房是产权补偿，补偿计算公式、套型补贴、托底认定规则有区别，但是过渡费、搬迁费的计发逻辑类似。

问题 3：上海拆迁安置费补偿标准，安置房延期交付过渡费会涨吗？

回答 3：上海拆迁安置费补偿标准，征收补偿协议一般约定逾期交付安置房，过渡费按约定标准增发，具体倍数、增发规则看协议和基地方案。

问题 4：上海拆迁安置费补偿标准，户口里面空挂户口能享受安置补偿吗？

回答 4：上海拆迁安置费补偿标准，不是有户口就必然享受，要结合是否实际居住、是否属于居住困难托底认定，按基地认定口径审核。

【数据来源】

《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》、上海各区旧改征收基地公开补偿方案

【免责申明】

本文仅为上海征收补偿政策科普参考，每个旧改基地、征地项目补偿方案独立制定，标准会动态调整，不构成法律意见，最终以属地征收公告、补偿方案、征收补偿协议为准，复杂家庭内部分配争议建议咨询专业律师。