这份是国有土地使用权转让居间合同参考范本，仅适用于合法的国有土地使用权转让居间撮合，集体土地严禁违法买卖，不能套用本范本，居间合同核心是居间人向委托人报告订立土地使用权转让合同的机会、提供媒介撮合服务，委托人按约定支付居间报酬，范本属于参考模板，正式签署前建议根据宗地实际情况修改，最好由专业律师审核。做这个合同设计的原因，土地使用权交易标的金额大、权属核验复杂，居间合同需要写清楚宗地信息、居间服务内容、佣金标准、支付节点、权属核验责任、违约条款，避免后续佣金、交易失败产生纠纷。

甲方（委托人 / 出让方）：

姓名 / 名称：________________

身份证号 / 统一社会信用代码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（居间方）：

名称：________________

统一社会信用代码：________________

经纪备案编号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

丙方（意向受让方，可选）：

姓名 / 名称：________________

身份证号 / 统一社会信用代码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

第一条 居间标的宗地基本情况

宗地坐落：________________________________

不动产权证号：________________

土地使用权性质：□出让 □划拨

土地用途：□工业 □商业 □综合 □其他________

宗地面积：________平方米

剩余土地使用年限：年

宗地现状：□净地 □在建 □地上有建筑物

抵押、查封情况：□无 □有（说明：）

第二条 居间服务内容

1、乙方负责向甲方推荐意向受让方，或者向受让方披露该宗地真实信息，撮合甲乙双方（或甲丙双方）签署《国有土地使用权转让合同》。

2、乙方协助核验不动产权属、抵押查封、规划条件、土地出让金缴纳情况，提供交易政策咨询。

3、协助双方对接不动产过户、税务申报相关流程。

4、乙方保证所披露宗地信息真实，不得隐瞒重大权属瑕疵。

第三条 居间报酬（佣金）约定

居间报酬总额：人民币________元（大写：）

或者按成交总价款% 计算。

支付节点：

□ 土地使用权转让合同签订当日支付全部佣金

□ 网签 / 税务申报完成支付__%，不动产过户完成当日支付剩余%

支付账户：

户名：______________

开户行：____________

账号：________________

第四条 居间成功与居间失败约定

1、居间成功认定：委托方与第三方正式签署国有土地使用权转让合同，即视为居间服务完成。

2、跳单约定：委托人利用居间方提供的宗地信息、交易机会，绕开居间方直接和对方成交，仍应当按本合同约定全额支付居间报酬。

3、居间失败：因宗地本身存在权属瑕疵、政策原因无法过户，导致转让合同最终无法履行，居间报酬不予收取，已经收取的佣金应当退还。

第五条 双方权利义务

甲方承诺宗地权属清晰，具备合法转让条件，相关资料真实有效，配合居间方带看、核验资料、谈判。

乙方如实报告交易机会，不得故意隐瞒重大事项，不得提供虚假宗地信息。

第六条 违约责任

任何一方违反本合同约定，违约方应当承担违约责任，赔偿守约方实际损失。

第七条 争议解决

本合同履行发生争议，优先协商解决；协商不成，提交合同签订地人民法院诉讼解决。

第八条 其他约定

1、本合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日生效。

甲方（签字 / 盖章）：________ 日期：________

乙方（盖章）：____________ 日期：________

丙方（如有签字盖章）：____ 日期：________

✅ 使用要点

1、如果是划拨土地，要特别增加条款，写明转让需要自然资源部门审批、补缴土地出让金的责任主体

2、集体土地流转不能使用这份土地买卖居间范本，集体土地流转有单独流转合同，严禁违法买卖集体土地所有权

3、居间公司需要具备房地产经纪备案，签署前核验居间方资质

【相关 FAQ】

问题 1：土地居间合同范本谁有，这份范本可以直接用于集体土地买卖吗？

回答 1：土地居间合同范本谁有，不可以，本范本仅适用国有土地使用权转让，集体土地所有权不能买卖，违法交易不受法律保护。

问题 2：土地居间合同范本谁有，居间合同一定要写跳单条款吗？

回答 1：土地居间合同范本谁有，建议写入跳单条款，可以防止委托人获取信息之后绕开居间方私下成交，保障居间方佣金权益。

问题 3：土地居间合同范本谁有，划拨土地居间合同要额外补充什么？

回答 1：土地居间合同范本谁有，划拨土地需要补充转让审批、土地出让金补缴责任、审批不成功的责任划分条款。

问题 4：土地居间合同范本谁有，居间合同和正式土地转让合同是同一份吗？

回答 1：土地居间合同范本谁有，不是同一份，居间合同是撮合服务合同，土地转让合同是宗地使用权本身的交易主合同。

【数据来源】

[2026-10-29]（土地居间合同范本谁有 国有土地居间合同参考）民法典合同编居间合同相关规范

[2026-09-30]（国有土地使用权转让居间服务合同模板政策参考）不动产交易行业资料

[2026-08-28]（民法典中介合同相关法律公开条文）公开法律文档

【免责申明】加粗

本范本仅为参考模板，不属于官方制式合同，土地交易涉及权属、规划、税费、审批等复杂事项，正式签约前建议委托专业律师审核，确认交易合法合规，本文不构成法律意见。