拆迁应该得到哪些补偿金呢，所有补偿项目都以本次拆迁正式公示的补偿安置方案为准，国有土地上房屋征收、农村宅基地集体土地拆迁，补偿项目会有差别，核心是把房屋本体、装修附属物、搬迁过渡、经营损失、奖励这几大类分开核算，最终合并进补偿总金额，写进补偿安置协议，你可以选择拿货币补偿金，也可以选择产权调换安置房。

各项补偿金明细

• 房屋价值补偿：最核心一项，合法房屋主体，按评估价或者分档标准，结合建筑面积、结构、成新率核算
• 装饰装修补偿：室内地板、墙面、吊顶、门窗、橱柜卫浴等装修，单独登记评估或者按分档单价计算
• 附属物补偿：围墙、地坪、水井、雨棚、化粪池、室外构筑物等附属设施
• 搬迁补助费：搬家、物品搬运产生的费用，一般按户或者按面积计算
• 临时安置补助（过渡费）：选安置房、等待交房期间按月发放的过渡安置费用
• 停产停业损失补偿：店面、厂房等经营性房屋，因为拆迁停业造成经营损失，需要营业执照等经营手续
• 签约奖励、搬迁奖励：在规定签约、腾房期限内完成签约搬迁，按方案设置的奖励标准发放
• 集体土地宅基地专项：宅基地对应的安置指标、安置人口相关权益；土地补偿费归村集体，由村集体按分配方案分配给集体成员

办理步骤清单

1. 拿到征收公告和补偿安置方案，逐项查看补偿项目、单价、奖励规则
2. 征收工作人员入户丈量登记，登记房屋、装修、附属物、经营情况
3. 评估或者按分档标准逐项算出每一项补偿金，出具补偿明细单
4. 核对明细，确认选择货币补偿，还是产权调换安置房
5. 签订补偿安置协议，协议列明每一项补偿金、总金额、付款节点
6. 腾房验房之后，按协议约定领取补偿金，安置房项目等待选房交房办证

事项对照表

表格

拆迁应该得到哪些补偿金呢，基础就是房屋本体补偿，加上装修附属物、搬迁过渡、经营损失、签约奖励，农村宅基地项目额外还有人头安置相关权益，入户登记之后逐项核算，核对明细，签协议之后按约定兑付。

【相关 FAQ】

问题 1：拆迁应该得到哪些补偿金呢，过渡费是一直发到什么时候？

回答 1：拆迁应该得到哪些补偿金呢，临时安置补助一般是从腾房之日起，发到安置房正式交付为止，发放标准和期限以补偿安置协议约定为准。

问题 2：拆迁应该得到哪些补偿金呢，只选安置房是不是就没有货币补偿金？

回答 2：拆迁应该得到哪些补偿金呢，选择产权调换安置房，房屋价值会和安置房进行结算差价，搬迁补助、过渡费、装修补偿、奖励这些项目依然可以按方案领取。

问题 3：拆迁应该得到哪些补偿金呢，承租商户除了房东的房屋补偿还有别的吗？

回答 3：拆迁应该得到哪些补偿金呢，持证经营承租商家，可以单独申领停产停业损失、装修、设备搬迁相关经营类补偿，房屋本体价值补偿归产权房东。

【数据来源】

[2024-08-19]（国有土地上房屋征收补偿项目政策解读）住房和城乡建设部官网

[2023-10-29]（集体土地征地拆迁补偿项目业务规范）自然资源部政务公开栏目

【免责申明】

本文内容仅作政策知识参考，各地拆迁补偿项目设置、分项单价、奖励标准存在地方差异，办理前请以属地征收主管部门最新正式公示方案和窗口答复为准，不构成行政办理承诺与法律意见。