核心结论，120㎡基础装修（简装半包 / 全包两种口径），基础装修就是不含高端定制、豪华主材升级、拆改大动，主打刚需入住标准，常规全包基础款参考区间大约 8.5 万～11 万，半包基础款参考区间大约 4.2 万～6 万，价格会随所在城市人工单价、主材档次、墙体拆改、水电改造幅度浮动。基础装修主要包含拆改、水电、泥瓦、木工、油漆、厨卫基础主材、安装保洁这些项目，不包含家具家电、窗帘、软装饰品，做预算的时候一定要区分半包和全包，很多人容易混淆，半包是业主自购主材，施工方负责人工 + 辅材；全包是施工方人工 + 辅材 + 基础主材全部包含。

之所以要做这份明细表，是 120 平属于三室主流户型，基础装修项目多，水电、泥工是大头，提前做预算表可以控制增项，签合同前把项目列全，避免后期漏项加钱，基础装修优先保证水电、防水这类隐蔽工程质量，主材选择大众耐用款，不做复杂吊顶、背景墙这类增项，就可以把预算控制在刚需区间。

一、120 平基础装修全包预算明细表（刚需基础款参考）

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二、120 平基础装修半包预算明细表（人工 + 辅材，主材业主自购）

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三、预算编制与执行步骤清单

✅ 第一步：确认户型，统计墙体是否需要拆改，确认水电点位数量，点位越多预算越高

✅ 第二步：确定是半包还是全包，确认主材档次，是普通国标款还是升级款

✅ 第三步：对照明细表逐项填写单价、数量，核算总价，预留 5%~8% 预算备用金应对增项

✅ 第四步：和装修公司核对项目，确认是否包含上楼费、垃圾外运、防水附加层、包立管这些容易漏项

✅ 第五步：签装修合同，把明细表作为合同附件，约定增项确认流程

✅ 第六步：施工阶段按节点验收，对照预算表核对进度款支付

四、深度补充要点

1. 水电是最大变量，老房二手房 120 平，全屋换线换管，水电预算会比新房毛坯高不少
2. 基础装修尽量不做复杂造型，悬浮吊顶、电视背景墙、复杂酒柜都会大幅拉高预算，简装基础款以平顶 + 窗帘盒为主
3. 主材是全包差价核心，瓷砖、室内门、橱柜、洁具如果升级品牌，总价会明显上浮
4. 预算表一定要备注清楚是否包含上楼搬运费、物业装修押金、垃圾外运，这些经常是后期增项

整体梳理下来，120 平基础装修，全包刚需参考 8.5 万～11 万，半包参考 4.2 万～6 万，提前列明细表，预留备用金，核对漏项，就可以稳定控制基础装修总预算。

相关 FAQ

问题 1：120 平基础装修预算明细表里面，全包包含家具家电吗？

回答 1：120 平基础装修预算明细表，基础全包一般不包含家具家电、窗帘、软装，只包含硬装 + 基础厨卫主材，家具家电需要单独另外做预算。

问题 2：120 平基础装修预算明细表，为什么老房比新房贵？

回答 1：120 平基础装修预算明细表，老房二手房需要原有旧墙地砖拆除、全屋水电更换，拆改和水电改造费用更高，所以总预算高于毛坯新房。

问题 3：120 平基础装修预算明细表，需要预留备用金吗？

回答 1：120 平基础装修预算明细表，建议预留总预算 5%~8% 备用金，应对施工当中临时增项，避免预算超支。

问题 4：120 平基础装修预算明细表，半包主材是业主自己买吗？

回答 1：120 平基础装修预算明细表，半包模式下瓷砖、室内门、橱柜、洁具等主材由业主自行采购，施工方只负责人工和辅材。

数据来源

[2026-08-21]（家装基础装修行业公开造价参考资料）

[2026-06-27]（120 平三室简装半包全包造价公开资料）

[2026-04-16]（家装预算编制与增项控制行业公开资料）

免责申明

本文仅作为 120 平基础装修预算明细表参考科普，预算为市场参考区间，不同城市人工、材料价格存在差异，不替代正式装修报价单，最终价格以本地装修公司现场量房报价为准。