养殖场土地租赁合同是出租方与承租方，就养殖用地租赁事宜达成书面约定的法律文书，核心作用是明确土地位置面积、租赁期限、租金标准、养殖用途、双方权责、土地合规要求、到期处置等核心条款，签约前需要确认土地性质属于畜禽养殖可用地，符合国土空间规划、农业农村相关管理要求，提前核对土地权属证明，确认出租方拥有合法出租权限，合同条款贴合畜禽养殖生产特点，兼顾生产经营稳定性，把水电配套、场区建设、环保配套、土地复耕、续租优先权等养殖特有事项写入合同，保障双方权益清晰，生产经营有据可依，签约之后双方按合同约定履行，保障养殖场长期平稳运营。

出租方（以下简称甲方）：

姓名 / 单位名称：________________

身份证号 / 统一社会信用代码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名 / 单位名称：________________

身份证号 / 统一社会信用代码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

根据相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就养殖场土地租赁事宜，订立本合同，共同遵守执行。

第一条 租赁土地基本情况

1. 土地坐落：省______市______县（区）乡镇______村，地块四至：东至，西至，南至______，北至______。
2. 土地总面积：______亩（大写：____________亩）。
3. 土地权属性质：______，甲方确认对该地块享有合法出租权利。
4. 土地用途：仅限畜禽养殖使用，乙方不得擅自改变土地养殖用途。

第二条 租赁期限

租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____年。

租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权，乙方如需续租，应当在合同到期前____个月书面告知甲方，双方另行协商签订新租赁合同。

第三条 租金及支付方式

1. 租金标准：每年每亩租金人民币______元，全年总租金人民币______元（大写：________________）。
2. 支付方式：□年付 □半年付 □其他：________
3. 支付时间：每____期开始前____日内，乙方将租金支付至甲方指定账户。 甲方收款账户： 开户行：________________ 户名：________________

账号：________________

4. 租金调整：租赁期内，双方约定 □租金保持不变 □每____年按____% 递增。

第四条 双方权利与义务

甲方权利义务

1. 保证地块权属清晰，无权属争议，协助乙方办理养殖相关备案手续。
2. 保障乙方正常进场开展养殖生产，维护地块周边通行通道畅通。
3. 按照合同约定收取租金，不得随意提前收回土地。
4. 如遇政策征收征用，甲方配合乙方做好相关补偿申报对接工作。

乙方权利义务

1. 依法开展畜禽养殖生产，主动办理养殖备案、环保相关手续，落实养殖污染防治配套设施。
2. 按时足额支付土地租金，爱护土地，合理使用场地。
3. 可以在地块内依法建设养殖棚舍、仓储、配套管理用房等养殖附属设施，建设方案符合农业用地相关管理要求。
4. 不得利用该地块从事违法经营活动，做好场区防疫、消防安全管理。

第五条 征收征用与补偿约定

租赁期内，如该地块被政府征收、征用或者规划调整，本合同自动终止。土地本身补偿归甲方所有，乙方自建养殖棚舍、附属设施、养殖动产相关补偿按照政策规定归属乙方，双方配合办理补偿申领。

第六条 合同到期处置

租赁期满合同终止，乙方自建养殖棚舍及附属设施，双方约定处置方式：

□乙方自行拆除清理，恢复土地原状

□经甲方同意，设施折价移交甲方

□其他约定：________________

第七条 合同变更与解除

1. 经甲乙双方协商一致，可以书面变更或者解除本合同。
2. 一方出现重大违约，守约方有权按照法律规定解除合同，并主张相应权益。

第八条 争议解决

本合同履行过程产生争议，双方优先友好协商解决，协商不成，可向地块所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方可以签订书面补充协议，补充协议与本合同具备同等效力。
2. 本合同一式____份，甲方、乙方各执____份，相关备案单位留存____份，自双方签字盖章之日生效。

甲方（签字 / 盖章）：____________

日期：______年____月____日

乙方（签字 / 盖章）：____________

日期：______年____月____日

表格

1. 增加防疫隔离、粪污处理、场区绿化等养殖专项条款
2. 明确水电接入费用承担方，水电表计量方式
3. 约定第三方转包限制，是否允许乙方转租
4. 明确土地复耕责任与复耕标准
5. 增加不可抗力条款，列明自然灾害、政策调整等情形处理方式

1. 甲乙双方实地踏勘地块，确认四至、面积、通行水电条件
2. 核验土地权属资料，确认土地性质符合养殖要求
3. 协商租赁年限、租金、补偿、到期处置核心条款
4. 拟定养殖场土地租赁合同文本，双方核对条款
5. 双方签字盖章，按需办理合同备案
6. 交接地块，乙方进场开展养殖前期建设

养殖场土地租赁合同核心是把养殖用地租赁的全部关键事项书面固化，签约前重点核验土地性质、权属、集体决议，合同内明确养殖用途、附属设施建设、征收补偿、到期处置等养殖特有条款，通过规范合同保障养殖项目稳定运营，签约之后双方按约定履约，保障养殖生产有序开展。

【相关 FAQ】

问题 1：养殖场土地租赁合同，集体土地出租是否需要村集体同意？

回答 1：养殖场土地租赁合同，如果是村集体土地对外出租，需要按照规定履行村集体民主表决程序，取得村集体同意之后，再签订养殖场土地租赁合同，保障合同合规有效。

问题 2：养殖场土地租赁合同，可以在地块上面新建养殖棚舍吗？

回答 2：养殖场土地租赁合同，合同里面明确养殖用途，土地属于养殖适宜用地的前提下，乙方可以依法建设养殖棚舍配套附属设施，建设需要符合农业设施用地相关管理要求。

问题 3：养殖场土地租赁合同，租赁期限最长可以签多少年？

回答 3：养殖场土地租赁合同，农村集体土地租赁，不能超过土地承包剩余期限，常规养殖项目一般签订 5 至 20 年，最终年限以土地承包剩余期限以及双方协商结果为准。

问题 4：养殖场土地租赁合同，遇到征地补偿棚舍补偿归哪一方？

回答 4：养殖场土地租赁合同，建议在合同专门条款约定，土地补偿归出租方，乙方自建养殖棚舍附属设施补偿归承租方，签约时提前明确该项约定，避免后续争议。

【数据来源】

[2026-09-17]（养殖场土地租赁合同规范范本）农业农村政策资讯媒体

[2026-08-12]（农业设施用地租赁签约要点）农村土地流转专业平台

[2026-06-25]（畜禽养殖用地合同条款指引）农业行业媒体

【免责申明】

本文为养殖场土地租赁合同参考范本，仅作参考使用，不替代正式法律文书，各地农村土地流转、设施农业用地管理政策存在差异，正式签约前建议咨询当地农业农村、自然资源部门或者专业法律人员，以当地最新政策及正式合同审核为准。