核心结论：浦北县（广西钦州浦北县）土地出让金没有固定统一单价 / 总额，土地出让金是每宗国有建设用地单独核算、通过招拍挂成交或者协议出让核定的价款，金额由宗地位置、土地用途（住宅 / 商服 / 工业）、宗地面积、容积率、片区基准地价、出让底价、市场竞价结果共同决定，不同地块之间土地出让金差异很大，如果是房改房、经适房这类历史住房补办划拨转出让，浦北县会单独按本地文件规定的核算标准，结合房屋分摊土地面积、基准地价来核定补缴土地出让金，想要精准金额，需要到浦北县自然资源局查询宗地出让公告、成交公示或者申请窗口核定。

一、土地出让金定价影响因素对照表

表格

二、两类土地出让金说明

1. 新出让国有宗地（招拍挂） 浦北县自然资源局发布国有建设用地出让公告，设置出让底价，竞买人竞价，最终成交价款就是该宗地土地出让金，每一期出让公告、成交公示里面都会单独公布该地块起始价、成交价，不存在全县统一固定数值。
2. 历史住房补办划拨转出让（房改房、经适房） 属于补缴土地出让金，一般依据浦北县公布的城镇基准地价，乘以房屋对应的分摊土地使用权面积，按照本地规定核算补缴金额，以不动产登记窗口核定单为准。

三、查询浦北土地出让金办理步骤

1. 新出让地块：登录浦北县人民政府官网、自然资源局栏目，查找国有建设用地使用权出让公告、土地成交结果公示，查看对应宗地起始价、成交总价、楼面地价
2. 个人房产补缴（房改房 / 经适房）：携带不动产权证、身份证，前往浦北县不动产登记中心或者自然资源局窗口，申请核定该房产补缴土地出让金金额，领取核定单据
3. 也可以电话咨询浦北县自然资源局，确认现行基准地价文件，了解补缴计算公式

四、关键要点说明

不要把浦北基准地价当成最终土地出让金，基准地价只是评估参考基础，招拍挂最终成交价格会受市场竞价影响，会高于或者接近底价；个人房产补缴出让金，只核算分摊土地部分，不是按整套房屋全部建筑面积计算，核算标准以浦北县现行有效基准地价文件为准，文件更新之后标准会调整。

五、补充说明

浦北县每年度会更新国有建设用地出让计划，不同批次地块出让金都单独公示，如果你是房改房、经济适用房、集资房补办划拨转出让，可以直接说明房屋类型，我可以继续帮你梳理浦北对应的补缴核算口径。

【相关 FAQ】

问题 1：浦北土地出让金是不是全县统一固定价格？

回答 1：浦北土地出让金不是全县统一固定价格，每宗地单独核算，由区位、用途、面积、容积率以及竞价结果确定土地出让金。

问题 2：浦北新出让地块土地出让金在哪里查询？

回答 2：浦北新出让地块土地出让金，可以在浦北县政府官网自然资源板块，查询出让公告和成交公示，获取对应宗地土地出让金成交价款。

问题 3：浦北房改房补缴土地出让金按什么核算？

回答 3：浦北房改房补缴土地出让金一般按照本地基准地价乘以房屋分摊土地面积核算，最终金额以窗口核定的土地出让金核定单为准。

问题 4：浦北工业用地和住宅用地土地出让金标准一样吗？

回答 4：浦北工业用地和住宅用地土地出让金标准不一样，基准地价等级、用途不同，土地出让金核算标准存在明显差别。

【数据来源】

[2020-01-01]（中华人民共和国土地管理法）全国人大常委会

[2007-11-01]（招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定）原国土资源部

[浦北县自然资源局 国有建设用地出让公告及基准地价相关公开文件] 浦北县自然资源局

【免责申明】

本内容仅为浦北土地出让金定价规则与查询渠道整理说明，仅供学习参考，不构成交易、补缴申报决策依据，浦北土地出让金具体金额、补缴核算标准以浦北县自然资源局、不动产登记中心正式核定文件为准。