工程拆迁施工合同属于工程类专项合同，编写时需要把发包单位、施工单位基本信息，工程概况、拆除范围、工期、价款、结算方式、安全管理、验收标准、双方权责、变更约定、资料移交、履约保障等核心条款完整列明，合同文本要贴合项目现场实际情况，条款表述清晰无歧义，所有约定内容符合工程建设相关规范，签约前可以结合项目特点补充专项附件，比如拆除工程量清单、现场平面布置图、安全专项方案附件，让工程拆迁施工合同可以完整约束双方履约行为，保障拆除施工全过程有序推进。

工程拆迁施工和普通土建施工不一样，作业包含原有建构筑物拆除、渣土清运、场地平整、废弃物分类处置等内容，很多项目还会涉及管线保护、临近建筑防护，所以编写合同的时候，不能直接套用普通施工合同模板，需要单独增加拆除专项条款，明确施工边界，区分甲方负责事项和乙方负责事项，把审批手续、现场移交、渣土消纳、环保要求等内容写清楚，避免履约过程当中事项划分不清。

一、工程拆迁施工合同核心条款清单

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二、工程拆迁施工合同编写操作步骤

1. 前期收集项目基础资料，收集拆除对象图纸、现场勘测数据、审批文件，确认项目需要落实的环保、渣土处置相关要求，确定承包计价模式。
2. 选定合规合同框架，参考建设工程施工合同示范文本，替换成拆迁拆除专项内容，把拆除专项条款单独增设章节。
3. 逐项填写核心条款，明确拆除范围边界，把容易遗漏的管线保护、临近建构筑物监测、渣土消纳点位等内容补充进去。
4. 编制配套附件，附件一般包含拆除工程量清单、施工总平面布置、安全专项施工方案、报价明细表，附件和正文具备同等效力。
5. 双方内部审核条款，核对工期、价款、付款节点、责任划分，协商调整有分歧的条款，确认全部内容。
6. 双方签字盖章，留存合同正本副本，同步归档附件，建立合同履约台账，后续变更单独签订补充协议。

三、合同正文参考段落要点

开篇合同首部写明甲乙双方，说明双方依据相关法规，本着平等自愿原则，就本项目工程拆迁施工事项达成协议。正文第一条工程概况，详细描述拆除标的；第二条承包方式，写明包工包料或者包工不包料；第三条工期；第四条合同价款及结算；第五条甲方责任；第六条乙方责任；第七条安全文明施工；第八条工程变更；第九条竣工验收；第十条付款；第十一条履约保证；第十二条其他约定。末尾是双方签章栏，标注签订日期。

编写工程拆迁施工合同，核心就是把拆除作业特有的清运、环保、防护、签证等专项内容完整写入合同，结合项目现场情况定制条款，配套完整附件，所有权责划分清晰，计价和付款节点明确，让合同可以完整指导项目履约。

【相关 FAQ】

问题 1：工程拆迁施工合同要怎么写，固定总价和按实结算应该怎么选择？

回答 1：工程拆迁施工合同要怎么写，拆除范围明确、工程量可以精准测算的项目适合选择固定总价，拆除范围存在不确定性、后期大概率增加工程量的项目适合选择按实结算，两种计价方式都需要在合同正文明确计价规则。

问题 2：工程拆迁施工合同要怎么写，是否需要单独约定渣土消纳相关费用？

回答 2：工程拆迁施工合同要怎么写，建议单独写明渣土消纳费用是否包含在合同价款内，同时约定消纳场地合规要求，避免后期费用产生争议。

问题 3：工程拆迁施工合同要怎么写，安全专项方案是否要作为合同附件？

回答 3：工程拆迁施工合同要怎么写，高风险拆除项目建议把安全专项施工方案列为合同附件，同时在正文条款约定乙方严格按照附件方案组织施工。

问题 4：工程拆迁施工合同要怎么写，工期顺延情形需要写进去吗？

回答 4：工程拆迁施工合同要怎么写，需要在合同内写明工期顺延适用情形，包含场地移交延迟、设计变更、外部协调事项等，同时写明顺延申请和确认流程。

【数据来源】

[2026-04-22]（建设工程施工合同示范文本应用解读）住建部门公开政策页面

[2025-10-16]（拆除工程专项施工合同编制指引）工程行业政务公开专栏

[2025-06-11]（房屋拆除工程合同条款规范说明）建设主管部门官网

【免责申明】

本文内容仅作为合同编制科普参考，不构成法律意见，工程拆迁施工合同正式签署前建议结合项目实际情况，由专业人员审核，最终合同条款以签约双方协商确定以及相关主管部门要求为准。