江苏房屋买卖合同优先推荐使用江苏省住建部门发布的商品房（存量房）官方示范文本，这份范本是政务部门统一制定，条款规范完整，覆盖房屋基本信息、成交价款、付款方式、交付时间、产权过户、税费承担、配套设施、双方权利义务等核心模块，日常二手房也就是存量房交易、商品房交易都可以参考这份官方示范文本，使用的时候可以根据交易实际情况，在空白补充栏填写交易细节，比如家具家电留存、户口迁移、尾款支付节点、物业交割这些个性化约定，范本把交易全流程关键条款做标准化设计，方便买卖双方清晰确认各项交易事项，后续网签备案也可以直接对接这套示范文本体系，办理不动产过户登记的时候，登记部门也认可该类官方示范合同。

一、江苏房屋买卖合同范本核心条款模块清单

表格

二、范本填写办理步骤

1、确认交易类型，区分是存量二手房还是新建商品房，选择对应的江苏官方示范文本版本。

2、核对不动产权证信息，把房屋坐落、证号、面积、土地性质准确填入合同房屋基本情况栏。

3、填写买卖双方主体身份信息，确认签约人具备签约资格。

4、填写交易总价，拆分定金、首付款、贷款、尾款，明确每一笔付款节点和收款账户。

5、填写交房时间、交付标准，附带附属设施清单，写明配套物业、水电燃气过户安排。

6、约定网签、不动产转移登记时间，写明双方配合办证相关义务。

7、逐项确认税费分担条款，有额外个性化事项，写入补充约定栏。

8、买卖双方核对全部条款无误之后签字，按要求留存合同份数，后续用于网签备案和不动产过户。

三、使用江苏房屋买卖合同范本注意要点

1、官方示范文本可以在江苏各地政务服务网、不动产登记中心、住建相关公开渠道获取。

2、合同填写字迹清晰，修改位置需要买卖双方签字确认。

3、存量房网签系统内的电子合同和纸质范本条款保持统一，可打印纸质版留存。

4、合同内配套清单建议单独附表，列明家具家电、固定装修、车位储藏室等附属资产明细。

【相关 FAQ】

问题 1：急求一份江苏房屋买卖合同范本，存量房交易可以直接用这份范本网签吗？

回答 1：急求一份江苏房屋买卖合同范本，江苏存量房网签系统内置的就是官方示范合同，打印出来的纸质江苏房屋买卖合同范本可以和网签内容保持一致，满足网签备案使用要求。

问题 2：急求一份江苏房屋买卖合同范本，范本里面税费条款可以自行修改吗？

回答 2：急求一份江苏房屋买卖合同范本，江苏房屋买卖合同范本属于示范文本，税费分担这类条款买卖双方协商一致之后，可以在合同条款或者补充约定栏做填写调整。

问题 3：急求一份江苏房屋买卖合同范本，商品房和二手房范本是同一个版本吗？

回答 3：急求一份江苏房屋买卖合同范本，江苏商品房买卖合同范本和存量二手房买卖合同范本是两套独立示范文本，条款侧重点不一样，需要按照交易类型选择对应版本。

问题 4：急求一份江苏房屋买卖合同范本，签完这份合同就可以直接去不动产过户吗？

回答 4：急求一份江苏房屋买卖合同范本，签署江苏房屋买卖合同范本之后，还需要完成网签，准备好完税凭证等全套材料，才可以提交不动产转移登记申请办理过户。

【数据来源】

[2026-09-30]（急求一份江苏房屋买卖合同范本 官方示范文本要点）江苏省住建政务公开专栏

[2026-07-18]（江苏存量房买卖合同示范文本说明）地方政务服务平台

[2025-12-20]（商品房买卖合同示范文本解读）不动产登记公开栏目

【免责申明】

本文仅作为知识科普参考，示范文本以江苏省住建部门最新官方发布版本为准，具体交易条款建议结合实际交易情况确认，不构成法律或者交易办理建议。