二手房东租房合同本质属于房屋转租协议，是二房东（原承租人）在已经取得原房东同意的前提下，将承租房屋再次转租给次承租人所签订的书面协议，核心要点是确认原房东同意转租、明确转租期限不能超过原租赁合同剩余租期、约定租金押金、房屋用途、水电物业费用、房屋设施、退租交接等条款，使用这份范本的时候，要提前核验原租赁合同，确认原合同允许转租，把原房东同意转租的书面确认材料作为附件，清晰区分原出租人、转租人（二手房东）、次承租人三方权责，规范填写各项空白条款，完整留存合同附件，让转租租房流程合规清晰。

⚠️重要前置提示：转租必须取得原房屋产权人（大房东）书面同意，且转租期限不得超出原租赁合同剩余租赁期限。

房屋转租租赁合同（二手房东租房合同范本）

甲方（转租人 / 二手房东）：

姓名：__________ 身份证号：________________________

联系电话：________________ 通讯地址：________________

乙方（次承租人）：

姓名：__________ 身份证号：________________________

联系电话：________________ 通讯地址：________________

依据相关法律规定，甲方已经取得原房屋所有权人同意，现甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用，甲乙双方经协商一致，订立本合同。

第一条 转租房屋基本情况

房屋坐落：省______市______区__________________________

房屋户型：室____厅，建筑面积：㎡

房屋原有装修及附属设施：____________________

甲方与原房东签订的原租赁合同编号：________________，原租赁到期日：______年____月____日，本次转租期限不得超过该日期。

第二条 租赁用途

该房屋用途为：□住宅 □其他________，乙方不得擅自改变房屋用途，不得从事违法活动。

第三条 转租期限

转租期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

第四条 租金及支付方式

1、月租金：人民币________元（大写：）

2、支付方式：□月付 □季付 □半年付 □年付

3、每期租金支付时间：乙方应当提前____日支付下一期租金

收款账户：户名________ 开户行________ 账号

第五条 押金

乙方签订本合同当日向甲方支付房屋租赁押金人民币________元（大写：________________）。租赁期满，乙方结清全部费用、房屋及设施完好交接后，甲方按约定无息退还押金。

第六条 相关费用承担

租赁期间，下列费用由□甲方 □乙方承担：水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费、供暖费，双方约定：

第七条 房屋使用与设施维护

1、乙方应当合理使用房屋及室内家具家电设施，因乙方人为损坏，由乙方负责维修或者赔偿。

2、房屋主体结构、原有自然老化故障，由甲方协调原房东进行处理。

3、甲方交付房屋时，双方共同清点家具家电，签署《房屋物品交接清单》作为本合同附件。

第八条 原房东相关约定

甲方保证本转租已经取得原房屋所有权人书面同意，原房东同意转租确认书作为本合同附件。若原租赁合同提前终止，甲方应当提前告知乙方，并按约定处理剩余租金与押金。

第九条 合同解除

1、租赁期满本合同自动终止，乙方如需续租，应当提前____日向甲方提出，双方另行协商签订新合同。

2、经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

第十条 其他约定

补充条款：________________________________________________

第十一条 争议处理

本合同履行过程产生相关事项，双方优先友好协商解决。

第十二条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日生效。

甲方（签字）：______________ 日期：年____月____日

乙方（签字）：________ 日期：______年____月____日

附件 1：原房东同意转租书面确认书

附件 2：房屋物品交接清单

附件 3：原租赁合同复印件

一、范本填写深度说明

表格

二、签订办理步骤

1. 二手房东拿出原租赁合同，确认原合同允许转租条款
2. 获取原房东书面同意转租确认材料
3. 双方协商租金、押金、租期、费用分担等全部条款
4. 填写完整这份二手房东租房合同范本
5. 现场清点家具家电，制作交接清单
6. 双方签字，各自留存一份，附件全部装订归档

三、关键要点清单

✅ 核心前提：原房东书面同意转租

✅ 期限上限：转租期限≤原租赁合同剩余租期

✅ 附件必备：原房东同意书、物品交接清单、原合同复印件

✅ 明确区分：二手房东是原承租人，不是房屋产权人

✅ 物品清单：家具家电、钥匙、门禁卡逐项登记

使用这份二手房东租房合同范本，提前取得原房东同意，核对原合同剩余租期，完整填写合同条款并配套附件，就可以规范完成转租租房签约。

【相关 FAQ】

问题 1：二手房东租房合同范本里面，转租期限可以超过原租赁合同吗？

回答 1：二手房东租房合同范本里面，转租期限不可以超过原租赁合同剩余租期，这是转租协议的核心要求。

问题 2：二手房东租房合同范本里面，必须要有原房东同意转租吗？

回答 2：二手房东租房合同范本里面，必须取得原房东书面同意转租，并且把同意书作为合同附件。

问题 3：二手房东租房合同范本里面，押金什么时候退还？

回答 3：二手房东租房合同范本里面，租赁期满，次承租人结清全部费用，房屋设施完好交接之后，二手房东按约定退还押金。

问题 4：二手房东租房合同范本里面，合同一式几份？

回答 4：二手房东租房合同范本里面，合同一式两份，二手房东和次承租人双方各留存一份。

【数据来源】

[2026-10-20]（房屋转租合同示范文本相关指引）住房和城乡建设部

[2026-09-28]（房屋租赁相关政策释义）官方公开资料

[2026-08-31]（转租协议实务模板说明）房屋租赁行业公开资料

【免责申明】

本内容仅作为二手房东租房合同范本参考，属于通用模板，不替代专业法律文书，正式签署前建议结合当地租赁管理规定，必要时咨询专业法律人士，具体条款以双方协商及当地主管部门要求为准，不构成法律专业建议。