目前全国已经完成不动产统一登记，原单独的房屋土地证已经整合为不动产权证书，大家所说的 “房屋土地证延期”，也就是国有建设用地使用权到期续期申请，按照现行法律规定，住宅建设用地使用权到期可以自动续期，非住宅类（商业、综合用地等）建设用地使用权到期，需要主动提交申请办理续期手续，续期核心是向自然资源主管部门申请，提交申请材料，经审核、签订土地出让合同、补缴土地出让金之后，完成不动产登记变更，更新不动产权证书，不同土地性质、不同城市，材料清单和办理细则会有细微差别，办理前建议提前电话确认窗口要求。

一、办理地点

表格

提示：很多城市已经实现一窗受理，在政务服务大厅综合窗口提交续期申请，后续不动产变更登记同步在不动产登记窗口办理。

二、通用所需材料清单

1. 续期申请书（窗口领取或者政务网下载模板，产权人签字）
2. 申请人身份证明：产权人身份证；如果是企业产权，提供营业执照、法定代表人身份证、授权委托书、代理人身份证
3. 原不动产权证书（旧证为国有土地使用证 + 房屋所有权证的，两证都要提供）
4. 土地权属相关材料：原国有建设用地使用权出让合同
5. 房屋现状材料：房屋现状说明、宗地图、房产测绘图（部分窗口要求重新测绘出具宗地图）
6. 其他补充材料：土地无查封、无抵押相关说明；如有抵押，需要抵押权人（银行）出具同意续期的书面意见
7. 续期审核通过之后，后续需要签订新的国有建设用地使用权出让合同，按规定缴纳土地出让金，取得缴款凭证

三、标准办理流程

1. 前期咨询：联系政务大厅自然资源窗口，确认本宗地土地性质是否符合续期条件，确认当期材料清单
2. 准备材料，填写续期申请书，按需办理宗地图测绘
3. 窗口提交续期申请，受理之后等待主管部门审核
4. 审核通过，签订新版土地出让合同，缴纳土地出让金及相关税费
5. 申请不动产变更登记，更新不动产权证书，记载新的土地使用期限

四、补充实操要点

✅ 住宅用地：住宅建设用地使用权到期依法自动续期，不需要像非住宅一样主动提交续期审批申请，具体续期费用规则以当地后续实施细则为准

✅ 非住宅用地（商办、工业、综合用地）：到期前提前申请续期，建议在土地使用权到期前半年启动办理，预留审核、测绘、缴款时间

✅ 如果宗地存在司法查封，需要先解除查封之后，才可以办理续期业务

✅ 共有产权的宗地，需要全部共有产权人共同申请，或者出具经公证的授权委托书

【相关 FAQ】

问题 1：办理延期房屋土地证所需材料及办理地点，现在还有单独的土地证吗？

回答 1：办理延期房屋土地证所需材料及办理地点，已经实施不动产统一登记，不再单独发放土地证，原土地证功能合并进不动产权证书，续期业务是办理建设用地使用权续期并更新不动产权证。

问题 2：办理延期房屋土地证所需材料及办理地点，住宅土地到期也要去窗口申请吗？

回答 2：办理延期房屋土地证所需材料及办理地点，住宅建设用地使用权是自动续期，一般不需要主动提交续期审批申请，按当地后续细则办理相关手续即可。

问题 3：办理延期房屋土地证所需材料及办理地点，土地有抵押可以办理续期吗？

回答 3：办理延期房屋土地证所需材料及办理地点，土地存在抵押的，需要取得抵押权人同意续期的书面材料，才可以正常提交续期申请。

问题 4：办理延期房屋土地证所需材料及办理地点，可以线上提交续期申请吗？

回答 4：办理延期房屋土地证所需材料及办理地点，部分城市政务服务网开通线上申报通道，是否支持线上办理，以当地自然资源部门当期政务平台功能为准。

【数据来源】

[2026-07-31] 不动产统一登记与建设用地使用权续期办事指引（自然资源主管部门公开资料）

[2025-12-26] 非住宅国有建设用地到期续期办理规范（政务服务公开文件）

[2025-10-12] 土地使用权续期申请材料清单解读（政务服务大厅公开资料）

【免责申明】

本文内容仅为通用参考信息，不构成法律意见，各地续期政策、材料清单、办理地点、出让金核算标准存在差异，办理前请以当地自然资源局、政务服务中心最新官方要求为准。