北京公租房租金是按照项目地段房屋类型楼层朝向等因素核定标准租金，租金标准低于同地段市场租赁住房价格，实行分级差异化定价，符合条件的承租家庭还可以申请租金补贴，最终实际支付租金等于项目核定租金减去对应的租金补贴金额，公租房租金按季度或者按月缴纳，不同运营管理单位的缴费周期会有对应规定，租金标准会结合城市租赁市场变化动态复核调整，保障公租房保障属性稳定落地。公租房的定价逻辑是以保障属性为核心，参考同区域普通商品住房市场租金水平下浮确定，同时结合房屋建成年代配套设施户型面积做微调，新建公租房和配建公租房的定价方式保持统一规范，不会因为项目开发主体不同出现定价规则差异，租金标准会在项目配租公告以及小区公示栏对外公示，申请人在选房阶段就可以提前查看对应房源的租金单价，提前核算整体居住成本。申请租金补贴需要先取得公租房承租资格，完成签约入住之后，按照家庭收入人口住房情况匹配对应的补贴档次，提交补贴申请材料，经街道住房保障部门审核通过之后，补贴直接抵扣当期应交租金，家庭收入情况发生变动的时候需要主动申报，重新核定补贴档次，保障补贴核算准确。

一 北京公租房租金基础规则

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二 北京公租房租金补贴档次说明

公租房租金补贴是面向符合条件的公租房承租家庭，补贴档次和家庭人均月收入家庭人口数量直接挂钩，收入越低对应的补贴比例越高，补贴只针对公租房租金部分，不覆盖物业费取暖费等其他配套费用，物业费取暖费需要承租家庭另行按照项目标准支付。家庭如果出现人口增加收入上涨等情况，需要在规定时限内向街道住房保障窗口提交变更材料，重新核算公租房租金补贴，维持公租房保障政策精准适配家庭实际情况。

三 租金核算操作步骤

第一步 确定意向公租房项目，查阅该项目配租公告，获取该项目每平米每月公租房租金单价。

第二步 确认所选房源建筑面积，用租金单价乘以建筑面积，计算出每月全额公租房租金。

第三步 核对家庭是否满足公租房租金补贴申请条件，确认对应的补贴比例，核算补贴金额。

第四步 全额公租房租金减去补贴金额，得到每月实际需要缴纳的公租房租金。

第五步 按照运营单位要求，在规定缴费时间完成公租房租金缴纳，留存缴费凭证。

四 租金缴纳相关要点

公租房租金需要按时足额缴纳，承租家庭可以通过线上官方渠道或者线下窗口完成缴费，运营单位会提供对应的缴费指引，入住之后运营单位会同步告知缴费账户缴费时间以及查询方式，承租家庭可以定期查询公租房租金账单，核对金额是否和核算结果保持一致，家庭情况变更之后及时更新档案，保证公租房租金和补贴核算持续准确。

【相关 FAQ】

问题 1 北京公租房租金是不是所有项目价格都一样

回答 1 北京公租房租金并不是所有项目价格统一，不同区位配套户型的公租房租金单价存在差别，核心城区项目和远郊区项目的公租房租金标准会根据地段参考市场租金下浮之后分别核定。

问题 2 北京公租房租金补贴申请之后可以一直保持原有标准吗

回答 2 北京公租房租金补贴不是永久固定标准，当家庭收入人口发生变化，需要重新审核，按照最新家庭情况重新核定对应的北京公租房租金补贴档次。

问题 3 北京公租房租金里面包含物业费吗

回答 3 北京公租房租金不包含物业费，物业费属于独立费用，需要承租家庭按照项目公示标准另行支付，公租房租金仅为房屋租赁对应的费用。

问题 4 北京公租房租金标准多久会调整一次

回答 4 北京公租房租金标准会由主管部门结合租赁市场情况定期复核，满足调整条件的时候会对外公布新的公租房租金标准，调整前会保持原有标准执行。

【免责申明】

本文内容仅作为政策科普参考，北京公租房租金以及配套补贴政策以北京市住房和城乡建设主管部门最新正式文件，以及具体公租房项目配租公告官方公示信息为准，实际办理请以经办窗口审核结果为准。