整租就是承租人独立承租整套房屋，整套房屋内所有空间包括客厅卧室厨卫阳台全部由承租人一方使用，不需要和其他陌生租客共用公共区域，租赁合同是承租人和房屋产权人或者授权出租方直接签订，租金押金也由签约承租人统一承担，之所以会有整租这种租房形式，是因为部分租房人群希望拥有独立完整的居住空间，日常起居不受其他人干扰，整租相比合租在使用权限空间独立性上有明显区别，办理整租的完整流程是先确定整租预算和目标房源，实地看房确认整套房屋状态，核验出租方资质与产权材料，协商整租对应的租期租金押金杂费条款，签订整租租赁合同，办理整套房屋交接，之后按合同约定按期履约，走完这套流程就完成整租全部办理环节。

一 整租核心特点

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二 整租适用人群

1 家庭共同居住，夫妻或者带家人一起生活，需要完整独立居家空间

2 长期稳定居住，计划在一个城市长期生活，希望居住环境稳定

3 对私密性要求较高，日常居家办公或者需要安静独立环境

4 多人结伴共同承租整套房屋，由主签约人统一对接出租方

三 整租办理完整步骤

1 前期规划，确定整租预算 意向片区 户型面积 配套需求

2 筛选房源，通过正规渠道查找标注为整租的整套房源

3 实地看房，查看整套房屋各个房间门窗厨卫采光以及家具家电状态

4 资料核验，核对出租方身份 不动产权证明 委托出租授权材料

5 条款协商，确定整租租期 月租金 押金金额 付款周期 杂费分担 维修责任

6 签署合同，逐条核对条款，确认口头约定全部写入整租合同，双方签字留存原件

7 房屋交接，清点整套屋内家具家电，抄录水电燃气表初始读数，移交钥匙门禁

8 履约阶段，按照整租合同约定按时支付租金与各项费用，妥善使用房屋

四 整租相关常见约定

1 居住人员，整租合同可以约定入住家庭成员，新增同住人员提前告知出租方

2 转租约定，整租合同会写明是否允许承租人对外转租整套房屋

3 续租安排，整租租期临近到期，双方提前沟通续租以及租金调整方案

4 退租交接，整租到期时双方共同核验房屋，结清各项费用，办理押金返还

五 整租与合租基础区分

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【相关 FAQ】

问题 1 整租之后可以安排家人一起入住吗

回答 1 整租之后可以按照合同约定安排家人共同入住，办理整租的时候可以提前和出租方确认同住人员相关约定，保障整租居住安排顺利执行。

问题 2 整租的租金是按整套计算还是按单个房间计算

回答 2 整租的租金是按照整套房屋总价计算，整租不需要拆分单个房间租金，签约承租人统一支付整租对应的全套租金。

问题 3 整租合同到期之后想要继续住要怎么操作

回答 3 整租合同到期之后想要继续住，可以提前和出租方沟通续租，重新确认整租租金与租期，续签整租租赁合同。

问题 4 整租屋内家具家电自然老化由谁负责维修

回答 4 整租屋内家具家电自然老化维修责任，以整租合同约定为准，在整租签约阶段就可以提前协商清楚该项条款。

【免责申明】

本文内容仅作为整租相关知识科普参考，不构成法律建议，各地租房租赁惯例与合同条款存在差异，实际办理整租相关事宜请以当地现行规定以及双方签署的整租合同约定为准。