门面转租合同范本是商铺门面二次转租的标准化书面文本，核心前提是原房东已经书面同意本次转租，范本预先设置转租方甲方、次承租方乙方、门面基本信息、转租期限、租金押金、证照办理、水电物业、装修改造、交还门面等核心条款，填写完成经双方签字后，可清晰约定门面转租期间双方权责，规避转租业务常见约定不清的问题，适合商铺经营类门面转租签约使用。使用该范本底层原因，商铺转租和普通住宅租赁不一样，涉及经营用途、证照办理、装修投入、原租赁合同约束，标准化范本可以把商铺转租特有事项提前列明，减少后期经营过程产生争议。

门面转租合同范本核心条款模块表

门面转租合同范本填写完整步骤

第一步 确认前置条件，取得原产权房东书面同意转租文件，这是门面转租合同生效关键前置材料。

第二步 打印或者打开范本电子版，核对全部条款模块完整。

第三步 填写甲方转租方、乙方次承租方主体身份信息。

第四步 填写门面准确地址、面积、商铺位置，填写原租赁合同相关信息。

第五步 填写转租起止日期，重点核对转租到期日不得晚于原租赁合同到期日。

第六步 填写租金标准、付款周期、租金递增、收款账户信息。

第七步 填写押金金额，明确押金退还、抵扣相关约定。

第八步 填写经营业态、证照办理责任，水电物业等各项费用承担方式。

第九步 填写装修改造、退租时装修处置相关约定。

第十步 甲乙双方通读校对，核对金额、日期、地址信息无误。

第十一步 双方签字盖章，合同一式两份，甲乙双方各留存一份，原房东同意转租证明装订作为合同附件。

门面转租合同范本正文

转租方（甲方）：____________ 证件号码：________________ 联系电话：____________

次承租方（乙方）：____________ 证件号码：________________ 联系电话：____________

鉴于甲方与原出租方已签订门面租赁合同，现经原出租方书面同意，甲方将该门面转租给乙方经营使用，甲乙双方经协商一致，订立本合同。

第一条 转租门面基本情况

转租门面位于：________________________________，商铺面积____㎡。

原租赁合同期限自______年____月____日至______年____月____日，本次转租期限不得超出原租赁合同剩余租赁期限。

第二条 转租期限

本次转租期限自______年____月____日起至______年____月____日止。转租期满乙方如需续租，应当提前____日告知甲方，并且需要取得原出租方同意，另行签订新合同。

第三条 转租租金及支付方式

门面月租金为人民币________元（大写：），□年租金________元，租金按□月付 □季付 □半年付 □年付，每期提前____日支付，收款账户：______________________。

租金递增约定：__________________。

第四条 押金

乙方签订本合同当日向甲方支付门面转租押金人民币________元。转租期满，乙方结清全部费用，门面及配套设施完好，甲方无息全额退还押金。

第五条 经营与证照

乙方经营业态为：________________，乙方自行办理营业执照、经营相关许可，独立承担经营相关法律责任。

第六条 相关费用

转租期间水费电费燃气物业费垃圾清运费等，由乙方承担，按时向相关单位缴纳。

第七条 装修改造

□乙方可以进行装修改造，退租时装修处理约定：________________

□乙方不得擅自改动门面主体结构。

第八条 门面交还

转租到期，甲乙双方共同验房，核对水电表底数、门面设施，完成交接。

第九条 其他约定

附件：原出租方同意转租书面证明

甲方签字 / 盖章：____________ 日期：年____月____日

乙方签字 / 盖章：______ 日期：______年____月____日

门面转租合同范本使用要点

1 转租期限绝对不能超过原租赁合同剩余租期，这是商铺转租核心要点。

2 原房东书面同意转租证明必须作为附件留存，缺少该材料会存在转租效力风险。

3 金额建议同时写阿拉伯数字 + 中文大写，避免涂改歧义。

4 涉及企业主体签约，需要加盖公章。

5 合同条款必须甲乙双方协商一致，不单方面增加约定。

综合来看，在取得原房东同意转租的前提下，按照模块填写、校对、签字装订附件这套流程，就可以落地使用这份门面转租合同范本，得到要素完整的门面转租书面协议，满足商铺门面转租签约需求。

【相关 FAQ】

问题 1 门面转租合同范本里面必须要有原房东同意转租证明吗

回答 1 门面转租合同范本建议把原房东同意转租证明作为附件，门面转租合同范本对应的转租行为，需要原出租方书面同意。

问题 2 门面转租合同范本转租期限可以长于原租赁合同吗

回答 2 门面转租合同范本里面转租期限不可以长于原租赁合同，门面转租合同范本要求转租到期日不能超过原租赁剩余租期。

问题 3 门面转租合同范本可以企业盖章签约吗

回答 3 门面转租合同范本可以企业主体盖章签约，企业作为甲乙双方签订门面转租合同范本，需要加盖公章。

问题 4 门面转租合同范本填写之后双方各留存一份吗

回答 4 门面转租合同范本签署之后，甲乙双方各留存一份门面转租合同范本原件，方便后续履约查阅。

【免责申明】

本文内容仅为门面转租合同范本通用参考，不构成法律意见，正式签约前建议结合实际经营情况核对条款，必要时咨询专业法律机构，转租前务必确认原租赁合同是否允许转租。