南阳市公共租赁住房（公租房）面向符合户籍、收入、财产、住房困难等相关标准的住房困难群体，主要分为城镇低收入 / 中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工、外来务工人员三类申请对象，不同类别对应的申请条件略有差异，核心要求是在南阳规定区域内无自有住房或者住房面积不达标，家庭人均收入、家庭财产符合当期公布的准入标准，同时满足对应类别身份要求，申请以当期住建部门发布的公租房申请公告为准，申请成功之后需要按规定缴纳租金，并且定期接受资格复核。

一、三类申请对象核心申请条件

1 城镇中等偏下及低收入住房困难家庭

第一 具有南阳市申请辖区城镇常住户籍；

第二 家庭人均可支配收入、家庭总资产净值符合当期公布的准入标准；

第三 家庭在辖区无自有产权住房，或者人均住房建筑面积低于规定保障面积标准；

第四 家庭成员之间具有法定赡养、扶养或者抚养关系；

第五 未享受其他保障性住房、房改房、经济适用住房等其他住房保障政策。

2 新就业无房职工

第一 已与南阳辖区用人单位签订正式劳动合同，并且连续缴纳社保达到规定时限；

第二 持有大中专院校毕业证书，毕业时间在规定年限以内；

第三 在申请辖区无自有住房；

第四 个人收入符合公租房收入准入标准；

第五 由所在单位统一或者个人按公告要求申报。

3 外来务工人员

第一 不要求本地城镇户籍，持有南阳辖区居住证；

第二 与辖区用人单位签订劳动合同，连续缴纳社会保险达到规定期限；

第三 在申请辖区无自有住房；

第四 家庭或者个人收入、财产符合当期公租房准入标准；

第五 稳定就业，满足公告规定的稳定就业年限要求。

二、申请办理流程

第一步 关注南阳市住建局或者辖区住房保障中心发布的公租房受理公告，确认当期收入线、保障面积等最新标准；

第二步 准备申请材料，一般包含身份证明、户籍证明、收入证明、社保缴纳证明、无房证明、婚姻证明、居住证（外来务工人员）等；

第三步 提交申请，可向社区、街道住房保障窗口提交，职工类可由单位统一申报；

第四步 部门联审，住建、民政、税务、不动产、人社等部门对收入、房产、社保等信息核查；

第五步 公示，审核通过对象进行公示；

第六步 轮候配租，公示无异议后进入轮候库，等待房源配租；

第七步 签约入住，配租成功后签订公租房租赁合同，按期缴纳租金，后续按要求参加年度资格复核。

三、关键核验清单

清单项目 核验内容

申请类别 家庭 / 新就业职工 / 外来务工人员

户籍或居住证 是否满足辖区户籍或者居住证要求

收入财产 是否达到当期公租房收入与财产准入线

住房情况 有无自有住房，人均住房面积是否达标

社保劳动合同 职工、外来务工人员是否满足合同与社保时长

住房保障记录 是否已经享受其他保障性住房

婚姻家庭关系 家庭成员法定赡养抚养关系证明

四、补充要点

公租房准入的收入标准、保障面积、社保年限会根据南阳市政策动态调整，不是长期固定数值，一定要以当期官方公告为准。取得公租房之后，不得转租、转借、改变房屋用途，如果家庭收入、住房情况发生变化，应当主动申报，资格不再符合保障条件的，需要按规定退出公租房。

【相关 FAQ】

问题 1 南阳公租房的申请条件，没有南阳本地户口可以申请吗

回答 1 南阳公租房的申请条件，没有本地户籍可以以外来务工人员类别申请，需要持有辖区居住证，同时满足劳动合同、社保、无房、收入达标等相关要求。

问题 2 南阳公租房的申请条件，公租房申请之后每年都要复核吗

回答 2 南阳公租房的申请条件，配租入住之后一般需要定期开展资格复核，家庭收入、房产情况发生变动，不再符合保障标准的，需要按规定办理退出。

问题 3 南阳公租房的申请条件，有商品房还能申请公租房吗

回答 3 南阳公租房的申请条件，核心要求是住房困难，如果已经拥有自有产权商品房，一般不符合无房或者人均面积达标的准入要求，不能申请公租房。

【免责申明】

本文内容仅为公租房申请条件相关参考说明，南阳市公租房准入标准会随政策调整，最终以南阳市住房保障主管部门当期正式公告和审核认定结果为准。