如果房东不退还租金押金，优先按照租房合同约定的规则，先和房东友好沟通核对押金结算明细，对照当初签约的合同条款、房屋交接清单、水电物业缴费凭证、房屋现状照片等材料，逐项确认押金结算项目，双方把结算标准统一之后，按照约定完成押金退还，整个处理过程以书面沟通留痕为主，优先协商达成一致，让押金结算事项平稳落地，协商是首选处理方式，能够高效完成租金押金的核对与结算。

出现押金结算需要核对的情况，一般是双方对于房屋损耗、费用结清、腾房标准等事项理解存在差异，租房合同里面已经提前约定押金退还条件，处理的时候就是以合同约定作为核心依据，把各项凭证整理齐全，逐项对照合同约定开展核对沟通。

1 原始租房合同，重点查看押金条款，确认押金金额退还条件以及约定时限

2 入住当日房屋交接清单，家具家电物品状态记录

3 入住和退租时水电燃气物业等抄表记录，全部缴费凭证

4 退租当日房屋现场照片视频，证明房屋交还时的状态

5 和房东沟通的聊天记录，转账记录，押金支付凭证

在沟通如果房东不退还租金押金这件事的时候，所有沟通尽量采用文字形式，方便后续留存记录，核对的时候区分正常自然损耗和人为损坏，合同一般会约定自然老化不需要承租方承担相关费用，退租的时候建议双方共同到场验收，现场确认房屋状态，当场核对各项费用，当场确认租金押金结算方案，减少后续核对的分歧。

提前准备完整凭证，优先友好协商，对照租房合同约定核对租金押金结算明细，推动双方达成一致，有序完成租金押金的结算退还工作。

【相关 FAQ】

问题 1 如果房东不退还租金押金 首先要做什么

回答 1 如果房东不退还租金押金，首先要把租房合同交接清单缴费凭证全部整理好，对照合同核算租金押金应退金额，然后和房东开展书面沟通核对明细。

问题 2 如果房东不退还租金押金 自然损耗可以扣押金吗

回答 1 如果房东不退还租金押金，按照常规租房合同约定，房屋正常自然老化损耗不属于扣除租金押金的项目，核算的时候可以把这项作为沟通核对的依据。

问题 3 如果房东不退还租金押金 退租验收很重要吗

回答 1 如果房东不退还租金押金，退租验收是关键环节，退租验收时留存现场影像和验收记录，可以作为核对租金押金结算的重要凭证。

【免责申明】

本文仅作为事项处理参考指引，不构成法律意见，相关处理方式请结合当地法规以及租房合同约定执行，相关责任由当事人自行承担。