提前退租是否可以退还剩余租金，核心以双方签订的房屋租赁合同约定为准，如果合同里面约定提前退租可以结算并退还未使用时段对应的剩余租金，并且双方协商达成一致，就可以办理剩余租金退还，如果合同约定提前退租需要承担相应约定责任，那么优先按照合同条款完成费用核算，再结算剩余租金。提前退租本质是在租期还没有到期的情况下，承租方提出终止租赁，双方需要先对照合同条款，核对已经入住天数，核算已经产生的水电燃气物业等各项费用，和出租方沟通退租时间房屋交割事项，确认扣款项目，完成房屋验收交接之后，再办理剩余租金结算退款，整个流程需要双方友好协商，所有结算内容可以形成书面确认记录。

一 提前退租办理适用情形

清单

第一 承租方因为工作变动家庭安排等原因，需要在租期届满之前搬走

第二 双方提前沟通，出租方同意提前终止这份租赁合同

第三 房屋已经完成腾空，室内设施保持完好，可以办理正式交割

第四 所有已经产生的公用事业费用可以完成结清核算

二 提前退租结算核算要点

清单

第一 统计实际入住天数，按照日租金标准核算已经使用部分租金

第二 核对水电燃气物业网络等费用，确认账单金额并结清

第三 对照合同条款，确认合同约定的相关结算项目

第四 清点家具家电，确认设施状态，完成房屋验收

第五 核算剩余租金金额，确认退款时间和收款方式

三 提前退租核心信息对照表

四 提前退租执行步骤

第一步 承租方提前告知出租方，提出提前退租意向

第二步 双方翻阅租赁合同，确认提前退租相关约定条款

第三步 确定正式退租日期，约定房屋交割时间

第四步 核算实际使用租金，结清水电燃气物业等全部费用

第五步 现场验收房屋，清点家具家电，登记表底数

第六步 双方确认剩余租金金额，办理退款，留存结算书面记录

五 补充说明

提前退租办理过程中，双方可以友好协商优化结算方案，达成一致之后可以签订退租结算确认文件，把剩余租金金额退款日期全部写明，避免后续信息不一致。如果后续还需要继续在同片区租房，也可以在本次提前退租办理完成之后，继续寻找合适新房源，重新签订新的房屋租赁合同。

【相关 FAQ】

问题 1 提前退租能退剩下的租金吗，押金和剩余租金是分开结算吗

回答 1 提前退租能退剩下的租金吗，押金和剩余租金属于两项独立款项，剩余租金是未使用租期对应的租金，押金是履约保证金，退租验收完成之后分别核算结算。

问题 2 提前退租能退剩下的租金吗，需要提前多久告知房东

回答 2 提前退租能退剩下的租金吗，建议按照租赁合同约定的提前告知时限通知出租方，一般提前沟通可以让退租结算流程更加顺畅。

问题 3 提前退租能退剩下的租金吗，已经预缴半年租金怎么核算

回答 3 提前退租能退剩下的租金吗，预缴半年租金的情况下，按照实际入住天数折算已使用租金，剩下未使用部分作为剩余租金进行核算结算。

问题 4 提前退租能退剩下的租金吗，退租结算需要书面确认吗

回答 4 提前退租能退剩下的租金吗，建议双方签订书面退租结算确认单，写明剩余租金金额退款时间，作为双方结算凭证。

【免责申明】 本文内容仅为提前退租剩余租金结算相关参考，不构成法律建议，相关权利义务以正式房屋租赁合同约定以及当地租赁相关法规为准，具体结算请双方协商并结合实际情况独立判断。