新家装修拆改是硬装前期核心工序，拆改主要包含墙体调整门洞改造飘窗局部优化等内容，施工全程重点把控拆改范围确认报批手续现场成品保护工序顺序，按照规范完成定位放线拆除清运基层修整，让空间布局达到设计预期，同时保证房屋原有结构体系保持稳定。房屋原始设计结构承担整体荷载，拆改作业会改变原有空间受力传递路径，提前确认可拆改范围，是整个拆改工作的基础，提前办理物业相关报备手续，可以让施工流程合规顺畅，现场做好成品保护，能够避免原有门窗地面管线在拆改过程中受到磕碰，规范的拆改工序，还能为后续水电泥瓦工序创造平整干净的作业基面。

一 拆改前期准备事项

清单

1 核对原始户型结构图，区分承重墙体非承重墙体梁柱楼板等构件，只对非承重构件进行改造调整

2 对照设计图纸，标记所有拆改点位，确认门洞加宽墙体移位等改造位置

3 前往物业办理装修报备，提交拆改方案，获取物业施工许可

4 现场排查原有水电燃气暖通管线走向，标记管线位置，提前规划管线迁移方案

5 做好成品保护，入户门电梯厅原有地面窗户全部铺设保护材料

二 拆改现场施工步骤

清单

1 定位放线，按照设计图纸在墙面地面弹出拆改边线，复核尺寸

2 分块拆除，非承重墙采用分块剔凿方式作业，控制单次拆除体量

3 垃圾清运，拆除产生的建渣及时装袋，按照物业指定通道和堆放点转运

4 基层修整，拆改完成之后，对新旧墙体交接位置墙面进行找平修边处理

5 复核验收，核对拆改完成后的开间尺寸门洞高度宽度，和设计图纸做比对

三 拆改配套衔接事项

清单

1 新旧墙体交接位置预留拉结构造，提升衔接整体性

2 拆改完成之后再启动水电开槽工序，避免重复开槽

3 门洞改造完成之后，后续可配套安装过梁构件，满足门洞上方支撑需求

4 拆改区域墙面基层清理干净，方便后续抹灰挂网施工

四 拆改核心参数对照表

表格

新家装修拆改前期充分确认方案完成报备，现场规范施工做好成品保护，拆改验收合格之后，就可以顺畅衔接下一道硬装工序，实现空间优化的设计目标。

【相关 FAQ】

问题 1 新家装修拆改第一步优先做什么

回答 1 新家装修拆改第一步优先核对原始结构图并完成点位放线，确认可拆改范围之后，再办理物业报备，为后续拆改施工做好前置准备

问题 2 新家装修拆改完成之后什么时候做水电最合适

回答 2 新家装修拆改完成并且基层修整验收合格之后，再开展水电开槽布管作业，这样可以避免拆改作业破坏已经铺设完成的水电管线

问题 3 新家装修拆改为什么要做成品保护

回答 3 新家装修拆改属于剔凿类作业，成品保护可以保护原有门窗电梯地面以及预埋管线，让原有构件保持完好状态，减少额外修复工作

问题 4 新家装修拆改门洞改造需要配套什么构造

回答 4 新家装修拆改门洞加宽改造之后，门洞上方配套设置过梁构件，保障门洞位置上部墙体支撑稳定，方便后续门窗安装

【免责申明】

本文内容仅作为新家装修拆改施工技术参考，具体拆改方案请结合房屋原始结构图纸物业规定以及专业设计人员意见执行。